Дом 180 м² на участке 16 сот.

Продаётcя дoм в пocёлке Наберeжный, 47-й киломeтр Чepлaкcкого тpактa. Дoм изнaчaльнo предполагaлся на двe кваpтиpы. Дом панельный на свaях. В дoмe 7 комнaт + бoльшая куxня. Tакжe пoд oдной крышeй выпoлненa бaня с большим предбaнником и oтдeльно простoрнoй паpнoй и мoечным oтдeлениeм. K дому приcтpоена большая остеклённая веранда и зона для барбекю с водопроводом и кирпичным мангалом. Под домом расположен подвал, практически во всю площадь дома. Централизованное водо и газоснабжение. Электрический ввод - трехфазный. Отопление - газовый котёл ВАХI. Канализация - двух ступенчатый септик. Дом утеплён и отделан пластиковым сайдингом. На участке: гараж 10х4 метра, хозблок с утеплённым помещением для содержания птицы теплица 6х3м. На участке высажены плодово-ягодные культуры(смородины, яблони, жимолость, виноград, крыжовник). Большая часть двора вымощена тротуарной плиткой. Продажа в связи с переездом в другой регион. Собственник. Отличный коттедж на берегу Иртыша!!! Построен одной семьей и все время в собственности у данной семьи – НИКОГДА НЕ ПРОДАВАЛСЯ!!! Построен очень качественно – для себя!!! Теперь кратко о доме… ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ФУНДАМЕНТ Фундамент свайный!!! Настоящие заводские железобетонные сваи установленные с помощью сваезабивной машины!!! Это не винтовые сваи, не сваи изготовленные «в гараже», не ленточный или плитный фундамент без геологии и тд.!!! Все очень качественно!!! Благодаря данному фундаменту под домом размещен цокольный этаж, в котором расположен бильярдный стол «русский бильярд», теннисный стол, отдельно выделена площадь под «соленья, варенье…»!!! Также в данном помещении проходят все коммуникации дома, что очень удобно при необходимости обслуживания!!! СТЕНЫ Стены из железобетонных панелей толщиной 40 см!!! С наружной стороны панели утеплены базальтовыми плитами плотность около 70кг/м3, с применением ветро и парозащитных мембран!!! Толщина слоя утеплителя 100мм!!! Стены облицованы высококачественным немецким пластиковым сайдингом!!! Каркас под сайдинг состоит из подвесов из оцинкованной стали толщиной 2 мм и направляющих также из оцинкованной стали толщиной 1,5мм!!! Это не каркас под сайдинг из профиля для ГКЛ толщиной 0,9мм!!! О чем это говорит – это говорит о том что если вы заходите заменить облицовку дома на любой иной материал, вы это сможете сделать без проблем и с минимальными затратами!!! Цокольный этаж облицован пеноплексом толщиной 100 мм и обделать облицовочными панелями «под камень»!!! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ПЕКРЫТИЯ Перекрытия в доме между цокольным этажом и домом, а также между домом и чердачным помещением - ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ!!! Утепление на чердачный этаж утеплены слоем утеплителя толщиной 200 мм!!! Парапеты чердачного этажа также утеплены пеноплексом!!! ОКНА, ДВЕРИ Окна в доме пластиковые 4-х камерные!!! Стеклопакеты двухкамерные!!! Входная дверь с улицы металлическая, между верандой и домом пластиковая!!! МАНСАРДА Мансардный этаж планировался в жилом исполнении. В связи с этим установлены большие пластиковые окна, каркас крыши предусмотрительно изготовлен с возможностью утепления и разграничения на комнаты при необходимости. Но так как площади первого этажа по факту оказалось более чем достаточно, что второй этаж остался не доделанным. Но при необходимости его можно довольно быстро и с минимальными сложениями превратить в жилой! Коммуникации также выведены на второй этаж – это и водопровод, и вентиляция и канализация и тд. ВЕРАНДА Веранда состоит из двух частей – как таковой самой веранды длиной 13 метров и шириной 3 метра (она защищает входную дверь с улицы), а также из комнаты отдыха размером 5*8 метров! В комнате отдыха имеется печь (барбикю), выведена горячая и холодна вода, кухонный разделочный стол, обеденный стол, диван, холодильник и тд. Т.е. это любимой место бора семьи за обеденным столом, приготовлением шашлыка, проведением праздников и тд. БАНЯ Баня размером 4,5*6м Отдельно большой предбанник с угловым диваном и обеденным столом. Моечное отделение и парная отдельные. Парная полностью отделана кедром – из-за этого при парении изумительный запах хвои!!! В баню выведен водопровод с горячей и холодной водой. Канализация централизованная!!! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ХОЗ ПОСТРОЙКИ Хозпостройки представляют собой: - гараж 5*9м (со смотровой ямой, верстаком, погребом 10м2) - сарай 5*6м - навес 5*6м ДВОР Забор железобетонный. Практически весь двор вымощен тротуарной плиткой толщиной 50мм!!! Из растений: - дубы - можжевельник - цветы И пр. В огороде очень много плодово-ягодных культур: - земляника - яблони - смородина - малина - жимолость - виноград - крыжовник И тд КОММУНИКАЦИИ Водопровод – централизованный с чистой питьевой водой – можно пить прям из под крана!!! Канализация – двухсекционный септик объемом около 15м3. Газ природный – централизованный! Электричество 3 фазы 15 кВт/ч! В связи с тем, что дом очень хорошо утеплен - зимой в нем тепло (и при этом очень недорого обходится отопление – как за однокомнатную в городе) и прохладно летом (нет необходимости в кондиционере)!!! До города регулярно ходят маршрутки – каждые 30 мин! Больница в 10 минутах пешком! Школа – в 20 минутах пешком! Детский сад – в 20 минутах пешком! Магазины рядом! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Продавать очень жалко!!! Вложено очень много сил и средств!!! Но жизненная ситуация такова, что необходимо переезжать!!! За дом не стыдно, вы будете очень довольны покупкой!!! Это не постройка из г…на и палок!!!