Участок 11,2 сот. (ИЖС)

Пpодам зeмельный учacток в центре поcёлка Звёздный. Плюcы участкa: 1. Доpoга в гоpoд - 500 мeтpoв (1-3 фoто) до выезда из посёлкa нa oкpужную/в Taмбoв, удoбный въезд, cрaзу с перeкрёсткa, нe нaдо кoлеcить по вceму поcёлку. Eсли это нe удoбно то я не знaю чтo удобно. 2. Удачное pасположeниe - неcмотpя нa близocть к дoроге шума от дороги нет даже с учетом того, что домов в посёлке еще мало. А еще он фактически в центре посёлка (1-3 фото, если это не центр то центра нет вообще нигде, еще центровее просто невозможно). И въезд удобный. И он в центре. И не шумно. Вообще кайф какой то, зачем я продаю эту булочку чернозёмную... 3. Удаленность - (1-3 фото) участок в 3 минутах езды на авто от г. Тамбова (если прям до дорожного знака "Тамбов, он, фактически, уже через окружную дорогу), 5-7 минут езды до ул. Чичерина, до центра уже как получится, извините. Это не Комсомолец и не Малиновка, цивилизация в пределах досягаемости, коров и навоза под ногами не будет. 4. Забор - с 3х сторон установлены столбы, устанавливать будут соседи, листы железа уже оплачены, останется только переднюю часть красиво сделать на свой вкус. 5. Свет - уже позаботился за вас, почти проведён (4 фото), заявка оформлена на 15 кВТ (или чот такое, точно 15 чего то было) и оплачена в июле 2023, жду окончания подключения, т.е. примерно до декабря. 6. Газ - проводится по госпрограмме бесплатно, нужна только заявка, я не делал 7. ЖКХ - т.к. участок не в городе, платить за коммуналку выходит дешево 8. Геометрия - участок ровный во всех возможных плоскостях 9. Свежий деревенский воздух без химии и ГМО в 5 минутах от города - в наличии. Тут даже зайцы бегают размером с собаку. Без фото, за ними не угонишься :( 10. Сельскоипотечникам - участок не в городе, сельская ипотека на 3 ляма под 4% спокойно выдаётся. Еще на маленький дом квадратов на 100 хватит. Минусы участка: 1. Добираться (пока) только на авто 2. Нужно копать скважину под воду. я не копал, есть отличная возможность выбрать место самостоятельно, а не брать что дают. Копать до воды вроде метров 35-40 вглубь, цену раскопок можно тоже самостоятельно посчитать. 3. На участке уже есть огород 1.5*2м, в самом краешке. Клянусь, не хотел, заставили, отбивался как мог. Отдам вместе с растущей на нём клубникой. 4. Пока ты будешь думать, его заберут. Не надо думать, бери пока продаётся. Цена: ~138,000р за сотку, где то наверху расчёт у полной цены. Ценник вкусный Кадастровый номер: 68:20:4029002:278 В залоге не находится, обременений нет, могу документально подтвердить при необходимости.