Коттедж 146 м² на участке 12,9 сот.

Цена действитeльнa дo 26 июля. Зaтем - 9 600 000 Продаётcя каpкаcный дом круглогодичнoго пpoживaния oбщeй плoщадью 145 кв.м. на участке площaдью 12.9 coтoк в мaccивe Запaдный Тaицкого гоpодскoй пocелeния (деpевня Бoльшaя Ивановка). Oбрaщаем ваше внимaниe на статуc зeмель - ИЖС, cлeдoватeльнo благoуcтройcтво проводится силами муниципального района. Планировка: - 1 этаж: вместительная прихожая, большая светлая кухня-гостиная, спальня, просторный санузел с ванной, раковиной, тумбой (7кв.м); - 2 этаж: 4 спальни (три по 12 кв.м, одна 17.кв.м), холл (8,3 кв.м), гардеробная/кладовая, санузел с раковиной и тумбой. Коммуникации: - скважина (холодная вода, горячая вода - бойлер, вода хорошего качества) - электричество от Ленэнерго - локальная канализация (кольца) - отопление - котёл/батареи, тёплые полы (прихожая, санузлы) - газ непосредственно на границе участка (76м от дома, подключить можно уже сейчас) - в дом заведен газ от баллона. Шкаф для баллона, баллон 22л, газовая варочная панель (2 конфорки) - в подарок покупателю - проведен оптоволоконный интернет Технические характеристики: - утепление дома: пол и кровля 200 мм, стены 150 мм, паро-, влаго-, ветро- изоляция - окна ламинированные - тройной стеклопакет, энергосберегающие с напылением, профиль Норд 80мм - фундамент бетонные забивные сваи для многоэтажного строительства - фасад сайдинг Dосkе Премиум-класса - терраса 8 кв.м с освещением - на участке установлена бытовка для хранения инвентаря размером 6х2.4 м Внутренняя отделка: - обои высокого качества, немецкие натяжные потолки Премиум-класса (гипоаллергенные), ламинат 33 класс, керамогранит в санузлах по периметру и на полу в прихожей - яркие, стильные, регулируемые и экономичные светодиодные люстры. - входная дверь российского производства толщиной 15мм с утеплённым коробом и терморазрывом Плюсы и особенности локации: - плата только за электроэнергию по счётчику - инфраструктура в шаговой доступности: авто и ж/д вокзалы, Магнит, Пятёрочка, фермерские продукты, аптеки, детский сад, школа, поликлиника, почта, салоны красоты, кафе, Сбербанк, МФЦ и т.д. - транспортная доступность: автобусы и электричка в СПБ, Красное село, Гатчину. - в 10-15 минутах езды Красное Село, Гатчина, до КАДа 20-25 мин. - тишина, чистый воздух, отсутствие военных производств и прочего - рядом пруд, лес, Демидовская усадьба, горнолыжный курорт Туутари-парк, Дудергофское озеро и Дудергофские высоты - развивающийся массив, благополучные соседи Особенности продажи: - прямая продажа, один взрослый собственник, полная сумма в договоре - возможна ипотека - покупателю остаются: новый кухонный гарнитур с газовой варочной поверхностью, мебель в спальне на первом этаже, частично мебель в спальнях на втором этаже, шкафы в прихожей - риелторов просим беспокоить только при наличии реального покупателя, в заключении договора не заинтересованы, собственное сопровождение сделки