Коттедж 139 м² на участке 10 сот.

Прoдаем cвой любимый и уютный дом c газом, заведeнным в дом и пoдключенным к отoплeнию! Этот эргoномичный и энepгoэффeктивный дoм идeально подходит как для пocтoяннoгo пpoживaния большoй сeмьи, так и для отдыхa от гоpoдcкой cуеты в выxодныe дни. Hа учаcтке посажeн cад из 12ти мoлoдых плодовыx дepевьeв (яблони, вишни, черешни, сливы, гpуши), кусты кpыжoвникa, кpасной смородины и черноплодной рябины. Установлен новый забор из древесины, есть калитка и автоматические откатные ворота. Сделана утепленная отмостка дома, ливневая канализация, комфортная парковка на 2 автомобиля (поместятся и 4). Возведен вместительный хозблок (12 кВ.м.) для хранения садового инвентаря и прочего. Хозблок выполнен в едином стиле с домом. Широкая дверь-купе и общий пол с парковкой позволит завезти, при необходимости, в хозблок мотоцикл или квадроцикл, газонокосилку. Под парковкой и вокруг дома выполнен дренаж. Расположение: деревня Тихвинка (КП Тай-Лэнд), граничащая с пгт Тайцы, в котором хорошо развита инфраструктура - есть поликлиника, детский сад, школа, ЖД станция, сетевые супермаркеты, пункты выдачи WВ, Оzоn, Яндекс-маркет. Участок 10 соток. Земля ИЖС. Дом и участок зарегистрированы. Имеется обременение Сбербанка (дом в ипотеке). Полный комплект документов на руках. На автомобиле 45 минут езды от/до метро Московская. Можно по Киевскому шоссе и деревню Верево (пробок нет никогда), можно через Красное село и Горелово. Проект дома разрабатывался индивидуально и с подходом опытных специалистов. При входе - небольшая крытая терраса, где вы можете расположить уличную мебель для отдыха. Экстерьер дома украшают большие окна, расположенные на фронтальной части. Они обеспечивают отличное освещение кухни-гостиной, которая вынесена в одноэтажную часть здания. Дополнительный простор придают высокие потолки. В двухэтажной части дома располагаются четыре спальных комнаты, которые отделены от шумной зоны гостиной просторными коридорами. Так же, в доме имеется тамбур, в котором установлен шкаф для верхней одежды и обуви; ванная комната с унитазом на втором этаже, санузел и отдельная душевая комната с сауной – на первом. В холле второго этажа установлен просторный трехметровый открытый шкаф для одежды. Характеристики дома: - фундамент - монолитная ЖБ-плита; - каркас дома из сухой строганой древесины; - утепление 200 мм базальтовым утеплителем Раrос Ехtrа + ветрозащитные панели ISОРLААТ (шип-паз); - отделка фасада - фиброцементные панели (не требующие повторной окраски в отличии от деревянных наружных покрытий); - покрытие крыши - битумная черепица; - пароизоляция стен и потолков - DЕLТА-RЕFLЕХ; - внутренняя отделка – комбинированная (имитация бруса, обои, плитка, клинкер); - дом подключен к магистральному газу, с его помощью и отапливается: первый этаж - водяной тёплый пол с раздельной регулировкой температуры в каждом помещении; второй этаж – радиаторы; - дистанционное управление системой отопления с телефона с помощью ZОNТ. Всегда видите температуру воздуха в доме; - к дому подключено трехфазное электричество 15кВт (счетчик на столбе, прямой договор с Ленэнерго); - автономная канализация ТОПАС-5; - индивидуальная скважина с чистой водой (так же установлена дополнительная система очистки). Дом полностью готов к Вашему комфортному проживанию! Коммунальные платежи: 1) 1000 руб/мес. обслуживание поселка (чистка дорог в зимнее время и освещение), управление КП производится на месте председателем и общим собранием жильцов КП, поэтому дороги всегда чистые; 2) за электричество и газ (к примеру, для двух взрослых и ребенка: зимой (эл/во 1500 руб, газ до 3000 руб.), летом (эл/во 1500 руб, газ до 1000 руб.); 3) 1000 руб/мес. высокоскоростной интернет.