Продам помещение свободного назначения, 419.9 м²

Продается здание общей площадью 419,9 кв.м. с кад. № 61:58:0004202:56, а также неотделимые улучшения, расположенные на земельном участке в аренде площадью 2 886 кв. м.(кад. № 61:58:0004202:0015), договор аренды до 31.05.2030г. Коммуникации :электроснабжение (30 кВт), отопление, водоснабжение и канализация. На объекте имеется действующий арендатор - 54,6 кв.м, дог. с пролонгацией. Здание расположено на первой линии 10-го Нового пер., квартал ограничен: 10-м Новым переулком, 4-м Линейным проездом, ул. Северная. Ближайшее окружение объекта представлено преимущественно индивидуальной жилой застройкой. В шаговой доступности магазины, детский сад, спортивный комплекс. Отлично развитая инфраструктура и хорошая проходимость. Согласно данным Правил землепользования и застройки г. Таганрог Ростовской области от 11.12.2020 г. № 128, объект оценки расположен в зоне И/35 – зоне размещения объектов инженерной инфраструктуры. Доступность автомобильным транспортом без ограничений. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге со стороны 10-го Нового переулка. Парковка возможна на прилегающей к зданию территории. Прямая продажа от собственника - юридического лица ПАО "Ростелеком" путем проведения публичного предложения на ЭТП "Росэлторг" Прием заявок до 31.08.2033. Торги 04.09.2023 Номер процедуры COM02082300046 Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Ростовской области и другим регионам ЮФО.