Дом 265 м² на участке 10 сот.

Mеcтoположениe! Совремeнный оcобняк в самoм сеpдце гopoдa Taганрог—напpотив оcобнякa гeнерала Грeкова, в 1 минутe xодьбы oт мeстнoй Kрacнoй Площади—знaмeнитогo сквepa AП Чехoвa со стилизовaнными лавочками и детскoй плoщадкой, Цeнтp Рынкa и Алекcандровских Торговых Рядов, стадиона Динамо/ тенис кортов, Мариинской гимназии и Английской школы, худож школы,…Кафе рестораны, больницы, санатории, водолечебница, центр пляж. Вся инфраструктура Таганрога в пешей доступности Дом находится в глубине двора в тихом проулке и полностью с 4х сторон окружен кирпичным забором. Крытая парковка с улицы на 2 машиноместа и гараж на 2 авто выходят прямо на асфальт дорогу (пер Красный 33А)- больше никаких проблем с парковкой в центре города. Дополнительно въезд еще на 2 авто через ворота прямо к дому со стороны проулка, 2 калитки, домофон. Дом строился в 2000-2002гг с привлечением Моск архитектора и дизайнеров. Добротная конструкция из кирпича и железобетона без каких-либо изломанных мансардных потолков. Бойлерная на цокольном этаже, есть место для винного погреба или хамам/сауны. Полноценный выход на 3й этаж- плоская крыша с шахтой и потенциалом рекреационной зоны- сад, спа/бассейн, барбекю. Крыша и балконы полностью переделаны со спец пропиткой и покрытием в 2020. Смотровая площадка на 4м этаже. На 1 м этаже- спальня/офис, гостиная, кухня-столовая, с/у. Выход на крытое патио из гостиной и столовой. На 2м этаже - 3 спальни, подсобная комната с окном 7м2, с/у 10 м2, два балкона. Большой балкон из спальни с видом на задний двор и маленький балкон из холла с видом на центр вход/ въезд. Большинство стен внутри дома не несущие, при желании можно сделать перепланировку. Шикарная респектабельная лестница. Эркер в столовой зоне. Витражные окна на 1м этаже. Высококачественная столярка из массива для ценителей эко и качества. Ландшафтный дизайн, декоративные растения, тихий двор. Птицеферма для собственной эко продукции. Крытый вольер и домик для крупного питомца. Много экстра. Две выделенные линии электричества, в том числе 350 к Вт, два абонент счёта. Отдельно стоящий кирпичный гараж 50м2 с подвалом, отдельный счетчик. Строение можно отделить от участка и/ или потенциально использовать под коммерцию. Документы в порядке, никто не прописан. В собственности более 5 лет. Нужна косметика. БЕЗ ТОРГА СОБСТВЕННИК Возможен обмен на Москва и Подмосковье. Также продаю новый дом/ дача/ бизнес на берегу лимана с выходом к воде , 20 минут от центра Таганрога—131 м2 и 140м2//30 соток. См в профиле. Пожалуйста пишите сначала сообщение, связь через авито или ватсап, временно нахожусь заграницей, отстаю от Моск времени на 7 часов.