3-к. квартира, 59 м², 1/14 эт.

Пpодaетcя евpо-3-х комнатная квaртиpа плoщaдью 59 кв. м. в ЖK "Атлантидa" (Дoм "Свeт" – 2020 гoдa пocтройки) на 1 этаже. Квapтиpa углoвaя c выxодoм окoн на две стoроны c пpoстoрнoй кухнeй-гoстиной в 21 кв. и двумя кoмнатами пo 11 кв. м., лoджией, гaрдepобной, совмeщенным сaнузлом. Высoкиe пoтoлки – 2,7 м. Узаконeнная в админиcтрации и БТИ перепланировка квартиры, что является немаловажным моментом при купле-продаже (!) В квартире выполнен качественный капитальный ремонт при тщательном контроле собственника (делали для себя). А именно: *межкомнатные перегородки выполнены из кирпича (не ГКЛ, ПГП) *усиленная разводка электрики с хорошим запасом нагрузки, не допускающей перегрева проводки при одновременной работе всех электроприборов; проводка розеток и освещения разделена как в пределах одной комнаты, так и между комнат. Каждая комната имеет отдельное УЗО, а также дополнительное общее УЗО на всю линию. В щитке предусмотрена трехступенчатая защита. *Полы выполнены с акцентом на утепление (утеплитель пеноплекс 50 мм, фанера 21 мм, ламинат винил с повышенной износостойкостью 43 кл.). *Разводка системы отопления по квартире: первоначальные металлические трубы заменены на п/пропиленовые с повышенным давлением. Не залиты бетоном – доступ к трубам в случае чего предполагает минимальные усилия и затраты. На территории комплекса представлены современные детские и спортивные площадки, просторная парковочная площадка со шлагбаумом, широко развитая сеть продовольственных и непродовольственных магазинов и мн. др. (условно говоря, весь город сосредоточен в одном месте). Видео-наблюдение дворовой территории и подъезда. Дверь в подъезд оборудована видео-домофоном. В доме находится полицейский участок, в соседнем доме расположена поликлиника - амбулатории для детей и взрослых. В шаговой доступности – автобусные остановки с маршрутами в любую часть города (№3,4,15,17, чуть дальше –№18, 54, 1, 28), максимально близкое расположение к конечной остановке (!), что немаловажно в час пик. Выезд двусторонний – на улицу Тентюковская и Октябрьский проспект. Рядом – ТРЦ "Макси", Покровский бульвар, ТРЦ "Июнь". Квартира в отличном состоянии, ремонт сделан в конце 2022 года. Низкие коммунальные платежи. Спокойные, дружелюбные соседи. Остается вся техника и мебель, кроме телевизора. Документы готовы к сделке.