Участок 5,2 сот. (СНТ, ДНП)

Продаю участок площадью 522 м2 в садоводческом массиве «Степной», г, Пионерский. Кадастровый номер указан на первом фото, пожалуйста, повнимательнее! Садового общества там нет, уже давно развалилось, просто статус земли соответствующий-для садоводства, категория земель: земли населённых пунктов. Фактический адрес: Центральный проезд, 11. Участок правильной квадратной формы, высокий, вода на нем, в отличие от многих других, не стоит, подсыпать грунт/землю не надо. Поэтому осматривайте участки весной, чтоб не «вляпаться», замучаетесь потом подсыпать. Находится на нормально освещённой уличными фонарями улице, где имеется электро-и газоснабжение /соседние с участком дома на улице газифицированы!/(этого нет на других улицах массива, в чем эксклюзивность данного участка, поэтому конкуренты пишут в своих объявлениях безобидную и ничего не значащую фразу типа «общество газифицировано»). Техусловия на подключение коммуникаций выдают без проблем, Янтарьэнерго за мной бегало с предложением электрификации, еле отбилась). С двух сторон участка грунтовая дорога, а значит, увеличиваются варианты для обустройства въезда на него, с двух сторон-соответственно, другие участки, на границе с одним из них уже установлен капитальный забор с соседями. Подъездная дорога со стороны Калининградского шоссе выровнена. На участке имеется готовый фундамент (примерно 8х10м) из бетонных блоков, можно использовать его как стройматериал, старый деревянный домик, WC, много плодовых деревьев (яблоки ооочень вкусные), причём, деревья растут удачно по краям участка, вырубать для строительства их не придётся, породистая садовая ежевика и отличная малина. Море недалеко, а в непосредственной близости находятся живописное озеро (люди там летом купаются, а ещё там живут прекрасные синие лягушки) и лесопарковая зона. В пешей доступности школа и православная церковь-Тихвинский храм. Начало улицы активно застраивается новостройками, а значит, вся социальная инфраструктура, коммуникации и дороги будут будут обеспечены. В новостройках ЖК Октябрьский (в начале улицы) -6–7-ми этажных человейниках Макростроя 3-х комнатная квартира без отделки стоит минимум 8-10 млн, а однушка размером с собачью конуру -4 млн. Так что у вас есть прекрасная возможность построить свой дом по цене гораздо дешевле такой трешки и наслаждаться при этом свежим воздухом и всеми прелестями обособленной жизни без соседей с перфораторами или ковидом! Тем более, что сейчас действует очень выгодная дачная ипотека, а финские/норвежские домики доступны по ценам! Для тех же, кто-таки купил квартиру в новостройках поблизости, есть не менее прекрасная возможность устроить по доступной цене на этом участке зону отдыха от соседей, например, баню и мангальную зону. Документы все в порядке, есть свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи и даже старинный техпаспорт БТИ на участок. Цена может быть изменена в зависимости от курса иностранной валюты и возможности её приобретения. Прямая продажа от собственника. Для любителей демпинга поясняю, что намерения срочно избавиться от участка у меня пока нет. Спасибо за просмотр!