Апарт отель "Раушен Ривьера"

Предложение для инвесторов. Прекрасный вариант организации небольшого гостиничного бизнеса в курортном городе Калининградской области - Светлогорске, расположенном на берегу Балтийского моря. Срочная продажа - пентхаус Rauschen Riviera - город Светлогорск. Продажа в формате торга на повышение стоимости. Всего два дня просмотра - 16 и 17 сентября. Пентхаус будет продан 19 сентября за указанную стоимость или лучшее предложение. По запросу отправлю ссылку на сайт объекта с подробной информацией. Смотрите видеообзор на канале Недвижимость Калининграда. Пентхаус расположен на 4,5,6 этажах малоквартирного кирпичного дома 2019 г.п. в г.Светлогорске ул.Радужная. Рядом улицы Калининградский проспект, ул. Ленина, ул. Сосновая, ул. Земляничная, ул. Коммунальная Автономное газовое отопление. Инженерные и планировочные решения позволяют оборудовать 4 изолированных номера с индивидуальными санузлами и кухонными зонами. В фотогалерее представлены варианты разделения объекта на отдельные комнаты. Ориентировочный бюджет окончания ремонтных работ и мебелирования - 5 млн.рублей. Арендная плата в "высокий" сезон составляет от 5 т.р. в сутки за одни апартаменты. При оборудовании 4 номеров, месячная выручка составит 600 000 рублей. При средней загруженности гостиницы в 76%, годовая выручка составит 5 472 000 рублей. При сдаче в управление Ваша чистая прибыль в год составит около 3 200 000 рублей. Указанные финансовые показатели не являются максимальными и рассчитаны с понижающим коэффициентом. Туристический поток в Калининградскую область в январе-июне 2023 г. составил 860 000 человек. Это на 15% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Учитывая геополитическую обстановку, данная тенденция будет сохраняться, а значит, заполняемость гостиницы будет выше средней. При правильной организации процесса, объект выйдет в чистую прибыл уже в краткосрочной перспективе. Указанная стоимость является начальной. Объект готов к сделке. Один собственник, физическое лицо, прописанных лиц нет. Быстрый выход на сделку. Любые формы расчета. Записывайтесь на просмотр прямо сейчас.