2-к. квартира, 55,3 м², 10/16 эт.

Комфортная ДВУШКА в "Лукино-Варино". Полностью оснащена и меблирована. Фишка: большой эркер в комнате. •• ПАРАМЕТРЫ 2-комнатная квартира функциональной планировки. Общая площадь 55.3 м2, чистая площадь 56.8 м2. Кухня, гостиная с застеклённой лоджией, спальня с большим окном эркером, раздельный санузел, прихожая. Тип планировки: линейка - все окна выходят на одну сторону (во двор). Оптимальная высотность: отличный вид на микрорайон. Потолки 2.74м. •• ИЗЮМИНКА Большое эркерное окно треугольной формы смотрится эффектно и оригинально. Помимо эстетики, эркер визуально расширяет пространство комнаты, увеличивает её полезную внутреннюю площадь, наполняет её светом и воздухом. •• ДОКУМЕНТЫ Свободная продажа. В собственности более 5 лет. Полная стоимость в ДКП. 1 взрослый собственник на основании ДКП с Застройщиком, 2016г. Юридическая и физическая чистота. Любые проверки! Долгов и обременений нет. Никто не прописан. Перепланировок и переустройства не было. Маткапитал не использован. Много лет проживает арендатор- семейная пара. Подходит под ипотеку любого банка. Быстрый выход на сделку, все документы готовы. Оперативные показы. Разумный торг. •• СОСТОЯНИЕ Стильный косметический ремонт в спокойных тонах. Двухкамерные оконные стеклопакеты. По договорённости готовы оставить мебель и технику. Квартира готова для въезда и проживания. Идеальный вариант для молодой семьи. •• ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ В шаговой доступности остановка общ. транспорта. За 15 мин (3 остановки) можно добраться до ж/д платформы "Чкаловская", от которой следуют регулярные поезда до Ярославского вокзала, в т.ч. скоростной поезд повышенной комфортности "РЭКС". С этой же остановки ходят рейсы до 2-х ст. метро: "Щёлковская" (автобус No 371) и "Перово" (маршрутка No 886к). Автолюбители могут добраться до столицы по Щёлковскому или Горьковскому шоссе - 22 и 26 км от МКАД соответственно. И железнодорожное, и автобусное сообщение с Москвой непрерывное: с раннего утра до поздней ночи. •• ДОМ Дом 2015г.п. монолит-кирпич в составе современного ЖК "Лукино-Варино" комфорт-класса от "СУ-22". 16 этажей, 3 подъезда. 2 лифта: Г и ГП, мусоропровод, общий балкон, колясочная. Ухоженный подъезд. Обслуженный дом. Придомовая территория обустроена и озеленена: во дворе детские, игровые и спортплощадки, зоны отдыха. Открытая парковка. •• ИНФРАСТРУКТУРА Обжитой район с собственной внутренней развитой инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой. ШКОЛЫ: СОШ № 2 (прямо во дворе); СОШ им. М.П.Марченко | "школа гамункулов"; частная школа "Лексис" в усадьбе - партнёр Yandex и Lego. ДЕТСКИЕ САДЫ и ЯСЛИ: Солнышко (несколько корпусов), Радуга, Оранжевое детство, Умка, Ягодка. ЦЕНТРЫ РАЗВИТИЯ и ДЕТСКИЕ КЛУБЫ: Звёздочки, Пчелёнок, TipTopSchool, Мозаика, Смарт, Особый мир, Iq007, ЯСам, Kids Station, Райдо, Новое поколение, Cybertron. ТВОРЧЕСТВО и СПОРТ: детская школа искусств, ДЮСШ, центр детского творчества, ДК, центр плавания Нептун, клубы единоборств Марс, Воин и Тайпан, школа бокса, школа танцев Creative dance, батутный центр Крылья.