Услуги риэлтора агент по недвижимости

Итак, пoчeму cтoит привлекaть риэлтора: 1. Oтсeкаeт нeподxoдящие вaриaнты, бepeт нa себя общение с "нeaдeквaтными" лицaми. Pиэлтop, прeжде чeм идти с клиентом cмотрeть квapтиру, зaдаcт прoдaвцу неcкoлько вопрocов, поcлe чего примeт peшениe, a cтоит ли вообщe cмoтpeть эту квартиру? Люди, которые ходят смотреть самостоятельно, часто жалуются, что уже долго ходят, т. к. где-то ипотечные квартиры, где-то перепланировки, где-то надо ждать месяц-два пока продавец дойдет до сделки и т. д. - в объявления у всех продавцов все прекрасно, только о том, что эта квартира большинству людей, особенно ипотечникам, не подходит не написано — лишь бы пришли смотреть. Зачем смотреть такие варианты? Так же со стороны продавца риэлтор может отсечь ряд покупателей с сомнительными схемами покупки, которые на первый взгляд кажутся нормальными. 2. Экономия времени, особенно если квартира пустует или ее может открыть чужой человек. Собственнику не нужно ездить на показ каждый раз когда будет потенциальный покупатель, он просто отдает ключи от пустой квартиры риэлтору, а если в этой квартире продолжают жить люди, то ключи можно отдать соседке, она будет открывать квартиру, стоять в стороне, а после показа закроет квартиру. 3. Ускоряется документооборот. Риэлтор, уже на автомате, готовит заранее все документы, быстро заказывает отчет об оценке, знает для какого банка какая справка нужна и т. д. Когда люди сами все это делают они порой не понимают что и зачем им делать, что и где брать, что и куда предоставлять и т. д., это очень затягивает процесс купли-продажи. 4. Риэлтор в курсе всех способов регистрации и случаев когда какой способ будет удобнее и надежнее. Давно прошли те времена когда нужно было идти непосредственно в Росреестр, перед этим отстояв очередь с 4-х часов утра, уже давно есть альтернативные способы регистрации. 5. Риэлтор знает все этапы сделки, знает их сроки, знает где можно ускорить процесс. Продавец и покупатель без риэлторов, решили нанять одного юриста по недвижимости, тот, говорит, что все нормально, можно продавать и покупать. Покупатель ипотечник, у него список документов от банка. Выписку заказывали через МФЦ — ждали 10 дней, хотя можно было сделать в электронном виде, либо банк сам ее запрашивает. Искали где сделать оценку и решали вопрос зачем она вообще она банку нужна, тоже неделя ушла. Потом у продавца закончился срок действия справки об отсутствии прописанных, пришлось брать новую, в итоге на сделку выходили больше месяца, при этом юрист свою работу выполнил — он проверил имеющиеся документы и оценил риски. Сопровождение покупателя и продавца по инстанциям в его обязанности не входит. Есть еще очень много случаев, когда риэлторы действительно помогают, они отрабатывают те деньги, которые им платят.