Участок 1,2 га (ИЖС)

НAПРЯMУЮ ОT COБСТВЕHНИKА, ПРOДАЁТCЯ ЗEМEЛЬHЫЙ УЧACTOК 1,2 Га С ПАНОPAMHЫM BИДOM НA МOРЕ И ГОPОД-КУPOPТ AНAПА, ДЛЯ CTРОИTEЛЬСTBA MЕДИЦИHCКОГО УЧРEЖДEHИЯ, ЧАCТНОГO ДЕТСКОГО CАДА, ШКОЛЫ ИЛИ и других общественно деловых направлений. - Участок СУХОЙ, НА ВОЗВЫШЕННОСТИ, НЕ ПОДТОПЛЯЕМЫЙ. - Обременения по статьям 56 и 56.1 ЗК РФ - НА ДАННОМ УЧАСТКЕ НЕТ. - Участок находятся в 900 метрах от берега моря и в одном километре от города-курорта Анапа. ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА МОРЕ И ГОРОД-КУРОРТ АНАПУ. - Цена за сотку в этом районе 1 000 000 р., мы продаём участок 1,2 Га. по 375 000 р. за сотку. !!! Планируется повышение цены до 500 т.р. за сотку, спешите приобрести участок по выгодной цене. ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! - Точная площадь: 120,29 сот. - Три фасада: - 221 м. по ул. Благодатная. - 55 м. по ул. Малиновая. - 51,7 м. по ул. Александра Бека. - Подъезд к участку по асфальтированным дорогам: - ул. Прибрежная. - ул. Удачная. - ул. Гагарина. - КОММУНИКАЦИИ: - Дороги построены. - Массив электрифицирован. - ГАЗ от ГРП-4 по действующим газопроводам по фасаду с ул. Малиновая или по фасаду с ул. Благодатная. - Центральное водоснабжение. - Кадастровый номер: 23:37:1002000:955 Категория: Земли населённых пунктов. !!! С 2007 года и до сегодняшнего дня, участок с назначением "под сельскохозяйственное производство", НО это было сделано только для налоговой оптимизации, НАМ ТАК УДОБНО и как только будет понятно, под какой конкретно проект и под какое назначение нужно перевести назначение участка для нового собственника, НАЗНАЧЕНИЕ МОЖЕМ ИЗМЕНИТЬ ДО СДЕЛКИ (согласно статье 7 ЗК РФ) НА ОДНО ИЗ ОСНОВНЫХ ВИДОВ ДЛЯ ЗОНЫ "О2", СОГЛАСНО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ, ПЗЗ АНАПЫ. !!! На варианты для жилой застройки или ИЖС - мы менять назначение не будем. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ "О2" - общественно деловая специализированная застройка: - Стационарное Медицинское обслуживание - код 3.4.2 Размещение зданий, для оказания гражданам медицинской помощи (под частный медицинский центр или частную клинику). Процент застройки 50%, высота до 15 м. - Бытовое обслуживание - код 3.3. Размещение зданий для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). Процент застройки 50%, высота до 12 м. - Курортная деятельность - код 9.2 Использование природных лечебных ресурсов (особый климат и иные природные ресурсы, факторы и условия) которые используются для профилактики, лечения, реабилитации и оздоровления граждан. Процент застройки 60%, высота до 15 м. - Обеспечение занятий спортом в помещениях - код 5.1.2 Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях (Спортивный комплекс с фитнес центром и залом для борьбы, сауной и теннисным кортом). Процент застройки 60%, высота до 30 м. - Объекты культурно-досуговой деятельности - код 3.6.1 Размещение зданий кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев, культурно развлекательных центров, экспоцентров, музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек. Процент застройки 60%, высота до 33 м. - Дошкольное учреждение - код 3.5.1 (например: частный детский сад). Размещение учреждений таких как детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том спортивных учреждений для занятий спортом. Процент застройки 60%. - Начальное, среднее общее и высшее профессиональное образование - код 3.5.2. Размещение зданий для воспитания, образования и просвещения (частные школе, колледжи или ВУЗы). Процент застройки 60%, высота до 30 м. - Проведение научных исследований - код 3.9.2 Размещение научно-исследовательских и проектных институтов, научных центров, инновационных центров, государственных академиий наук, опытно-конструкторских центров, в том числе отраслевые. Процент застройки 60%, высота до 15 м. - Дома социального обслуживания - код 3.2.1 Размещение домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение зданий для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами. Процент застройки 60%, высота до 15 м. - Обеспечение спортивно зрелищных мероприятий - код 5.1.1 Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов). Процент застройки 50%, высота до 20 м. - Водный спорт - код 5.1.5 Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (бассейн, дворец водных видов спорта и т.п.). Процент застройки 10%, высота до 6 м. - Оборудованные площадки для занятий спортом - код 5.1.4 Размещение сооружений для занятия спортом на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища, физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры, для футбола, баскетбола, роллердрома, скейтпарка и т.д.). Процент застройки 10%, высота до 6 м. - Цирки и зверинцы - код 3.6.3 Размещение цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе. Процент застройки 50%, высота до 25 м. - Осуществление Религиозных обрядов - код 3.7.1 Размещение церквей, соборов, храмов, часовен, мечетей, молельных домов, синагог, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности. Процент застройки 50%. - Амбулаторно ветеринарное обслуживание - код 3.10.1 Размещение зданий для оказания ветеринарных услуг без содержания животных (вет. клиника). Процент застройки 50%, высота до 8 м. - Служебные Гаражи - код 4.9 Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта. Процент застройки 75%, высота до 12 м. - Парки культуры и отдыха - код 3.6.2 (парк аттракционов). УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗОНЫ "О2": - Деловое управление - код 4.1 Размещение зданий с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). Процент застройки 50%, высота до 12 м. - Общежития - код 3.2.4 Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 (Процент застройки 50%, высота зданий 21 м.). - Общественное питание - код 4.6 Размещение зданий в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Процент застройки 50%, высота до 12 м. - 3 надземных этажа. - Спортивные базы - код 5.1.7 Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц. Процент застройки 50%, высота до 20 м. - Поля для гольфа или конных прогулок -код 5.5 Поле для игры в гольф. Возможно размещение конноспортивных манежей, без трибун. Процент застройки 10%, высота до 7 м. - Подробности по телефону. Собственник.