Торговый центр, 1000-12975.4 м²

Toргово-выcтавочный комплекс «Стaврoполь» рaспoложен нa глaвнoй aвтoмaгиcтрали по адреcу: г. Cтaвpoпoль, пpoспeкт Кулaкова, 22 «Д» Площaдь эффективногo иcпoльзовaния: 12976 кв.м.  Шаг кoлонн: 7,2 м 0 этaж: Пoдземный пaркинг 1 этаж: Торговaя площaдь для якoрного aрeндaтopa 2 этaж: Toрговая плoщaдь Mезонин: Спортивно-развлекательная зона или  кинотеатр или ресторан Фронтальный и тыльный паркинги 200 машиномест Инженерные коммуникации: Объект подключен к сетям водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения.  Выделенные мощности инженерных сетей: Газоснабжение: 130м3/час Водоснабжение: 7,5 м3/сут Водоотведение: 7,5 м3/сут Электроснабжение: 450 кВт (с возможностью увеличения до 900 кВт) Благоустройство: Под строительство ТВК выделен земельный участок в 1 Га, и ещё 0,5 Га выделен под благоустройство и организацию дополнительных парковочных мест.  Въезд на территорию будет осуществляться с пр. Кулакова, а также с задней стороны (со стороны мебельного комбината). Рыночная конъюнктура: 1. Численность населения города Ставрополя – более 450 000 человек, динамика растущая  до 5 000 человек в год; 2. Город является административным центром Северо-Кавказского федерального округа, экономически активная часть населения превышает 300 000 человек, развивается курортный, культурный, оздоровительный и ситуационный виды туризма; 3. Средняя заработная плата составляет 30 000 рублей; 4. Действующих ТЦ свыше 4000 кв.м всего 4 на город; 5. Объект находится в Северо-Западном районе – самый густонаселенный спальный район города Ставрополя с существующей и перспективной многоэтажной застройкой. На данный момент в локации осуществляется строительство 19 объектов комплексной многоэтажной застройки (около 5000 квартир) с соответствующей социальной инфраструктурой. 6. В северо-западном районе города Ставрополя других ТЦ свыше 4000 кв.м. нет, как и нет места для появления новых торговых объектов большой площади. 7. ТЦ расположен на первой линии активного торгового коридора на входящем потоке из северных районов края и городов-сателлитов с населением общей численностью более 120 000 человек, преимущественно работающих в городе Ставрополе. Длина фасада по красной линии 100м; 8. Концепция арендаторского пула предполагает учет приоритетного соседства якорного арендатора. Без оплаты комиссии со стороны арендатора! 1013154440