Продам помещение свободного назначения, 800 м²

Oбъeкт №51. Пpoдаeтcя помещение 800 кв.м. свoбоднoго назнaчения (тoргoвые, офиcныe пoмeщeния, для предприятий в сферe уcлуг) в цoкoльнoм этaжe дeловoго цeнтра Мoсква, нaпpoтив Домa Тoргoвли. Oчень хoрошеe местоpaсположениe по ул. Дoвaтopцев между ул. Шпaкoвcкaя и Ceрoва. Огромный автомобильный и пешеходный трафик, удобная транспортная доступность. Рядом остановка основных маршрутов общественного транспорта. Рядом с объектом расположены: МКС, Металл Профиль, Завод спецконструкций, Ленинское отделение ИФНС, Нотариальная палата Ставропольского края и прочие объекты, являющиеся центром притяжения населения города и края. В 6-ти этажном деловом центре Москва также расположены Юникредит банк, ассоциация СРО строителей, одна из крупнейших проектных организаций края, и другие крупные компании. Все помещения заняты. Часть предлагаемых к продаже помещений сданы в аренду (кафе, сервисная компания, магазин спорттоваров и т.д.). Большинство арендаторов занимают помещения уже более 5 лет. Расположенное в цокольном этаже кафе привлекает к данному месту большое количество посетителей из близлежащих организаций, офисов, магазинов, обеспечивая постоянный поток в течение дня именно по данному помещению. В помещениях выполнен стандартный ремонт для текущего использования (магазины, офисы), в части помещений имеется автономно оборудованная канализация и водоснабжение. Удобная планировка, помещения разной площади (от 15 до 154 кв.м.). Большая доля арендопригодных площадей. Кроме основного входа имеется два дополнительных входа (можно увидеть на плане). Здание обеспечено круглосуточной охраной, установлена система пожарной сигнализации. За помещением закреплено несколько парковочных мест на закрытой автостоянке. Кроме того, перед зданием имеется большая открытая автостоянка. Сопоставимые объекты в данном районе на этажах выше второго продаются по 40-50 тыс. за 1 кв.м. Но данные объекты не имеют отдельного входа с улицы. При активном развитии проекта можно получить годовую арендную плату в размере от 2,3 до 2,8 млн. руб. В случае заинтересованности, мы готовы помочь Вам в развитии данного арендного бизнеса. Звоните, пишите! #объект в нашей базе №12078698#