Продается бизнес с недвижимостью - крафтовый паб

В стоимость входит помещение коммерческого назначения 100 м². КОНЦЕПЦИЯ: уникальная, крафтовое пивное заведение для музыкантов и меломанов, посвящено музыкальной истории г. Ставрополь, как идея - можно развить под франшизу. Подробнее ознакомиться с концепцией и деятельностью паба можно в соцсетях VK vk.com/melomanstav и Телеграм t.me/melomanpub Бизнес 100% рентабельный, что готов подтвердить документально. При этом используется, возможно, лишь пятая часть от возможного потенциала имеющихся в распоряжении инструментов. Имеет положительную репутацию, популярно среди творческой интеллигенции, музыкантов, байкеров, бизнесменов, неформалов, меломанов; иногородние являются, как на экскурсию. В праздничные и выходные дни зачастую используется в качестве площадки для выступлений как местных профессионалов и начинающих звезд, так и приезжающих от Камчатки и Питера до соседних регионов. Помещение расположено на красной линии в цокольном этаже, в самом центре  густонаселённого района (Перспективный), напротив двух больших ТЦ, все эти факторы обеспечивают шикарный трафик. Большая удобная парковка, рядом с остановкой общественного транспорта. Кухня: В кухне начата перепланировка, причина - высвобождение бОльшей площадки для гостей, но можно использовать и как вип-зону. По сути, опционально-оптимальная возможность для повышения оборотов в продажах. В общем, при личном осмотре потенциальный покупатель обнаружит еще дополнительное пространство, по размерам почти идентичное представленному на фото. Вытяжка по всем стандартам СанПин - выше верхнего этажа на 2,5 м, заложена в проекте дома, в кухне имеется моднейший зонт под вытяжку. Холодильная камера на 15 пивных кег Кладовка, посуда, утварь, большие напольные весы для проведения ревизий и пр., и пр. Оборудование и  обстановка торговый зал: 15 кранов (пеногасителей) под пиво, все задействованы Витринный холодильник под снеки Витринный холодильник для охлаждения бокалов и б/а напитков Витринный холодильник для бутылочного/баночного пива (принадлежит поставщику крафтового пива, единственная чужая вещь) Большой витринный холодильник для бутылочного/баночного пива собственный (на данный момент в пабе представлены 119 сортов крафтовых пивных напитков, сидров, медовух и б/а, при желании можно ещё расширить ассортимент, место есть) Кофе-машина автомат 2 телевизора: большой для демонстрации музыкального контента, поменьше - для рекламных целей Вытяжная ввентиляция - есть возможность сделать кальянную зону Винтажная стереосистема, в т.ч. проигрыватель виниловых пластинок, усилитель, и акустика Radiotehnika S-90 Микшерный пульт под музыкальные инструменты и пр. для проведения музыкальных и концертных вечеров, пара микрофонов, стойка под микрофон, гитара и пр. плюхи Над помещением находится ещё один этаж с коммерческими помещениями, что обеспечивает идеальную звукоизоляцию, позволяющую устраивать вечеринки без опасения потревожить жильцов дома Большой (200 л) аквариум с тумбой, всем необходимым оборудованием и рыбами Кухня и торговый зал обеспечены системой видеонаблюдения, противопожарной и охранной сигнализации по всем требованиям контролирующих органов Торгово-кассовая учётная система Эвотор с только что продлённым накопителем на 15 мес. За барной стойкой имеется мойка с холодной/горячей водой для производственных необходимостей бармена Весь торговый остаток (пиво разливное и бутылочное, снеки, всё свежайшее и в достаточном количестве,  т.к. обороты не снижал) Ремонт и мебель в моднейшем стиле "лофт" Имеется зона для курения. Договор с Энергосбытом на разрешённый расход эл.энергии 30 кВт, что обеспечит даже максимальные потребности, в т.ч. изготовление продукции на доставку.  Предприятие настроено на минимальное потребление электричества, всё освещение светодиодное, плита индукционная, холодильники экономичные и пр. Три фазы подведены. Дополнительный доход - продажа виниловых пластинок, приносит до 50 тыс. ₽/мес, об этом и других "плюшках" - при личной беседе с реальным покупателем. Если рассматриваете покупку, как источник пассивного дохода, тоже получится очень выгодно - для сравнения, за эти деньги вы сможете приобрести 2 квартиры, и иметь с аренды 20-24 тыс., а можете купить рабочее заведение общепита с оборудованием и получать 50000+ ₽/мес. Заведение это люблю, по сути в нем всё чётко продумано, всё рабочее, заходи и зарабатывай, на данном этапе бизнес и даёт заработать, обеспечивает все необходимые потребности владельца и более. Тогда закономерно возникает вопрос, какие же могут быть в таком случае ПРИЧИНЫ ПРОДАЖИ О причинах продажи: собираюсь переезжать в другой регион - НЕТ, НЕ СОБИРАЮСЬ (напротив, если у нового владельца возникнет желание - могу поработать какое-то время наёмным менеджером, но в любом случае всё расскажу и покажу не спеша, посвящу во все нюансы). Другой бизнес не даёт уделять должного внимания этому направлению - ЧТО ЗА БРЕД, кто так напишет, так и знайте, вам хотят впарить дичь с проблемами нерешаемыми, т.е. или место неподходящее, или концепция выбрана не верно. ОСНОВНАЯ ПРИЧИНА такова, что бизнес должен развиваться, а не стоять на месте, и развить его сможет человек со свежим взглядом, настоящий любитель крафтового пива и крафтовой пивной кухни, любитель тёплых ламповых посиделок, а временами и фанат рок-н-ролльных вечеринок. Свежий взгляд необходим для превращения в бизнес-ракету - ну и возможно небольшая доля дополнительных финансовых инвестиций. Что касается цены - обычно она складывается из возможности на окупаамость всех вложений в течении 5-7 лет, ну что ж, этот промежуток и заложен в предложенную стоимость, это при том, что в цену включена коммерческая недвижимость в самом удачном для бизнеса месте Ставрополя. Это только если оставить всё как есть сейчас. Но можно ускорить процесс раз в 5 без преувеличений. На данный момент заведение дышит только крафтовым пивом и рок-н-роллом, ему же как воздух абсолютно необходима пивная кухня. Для этого есть все  технические условия, но нет нужного специалиста, вдохновлённого шефа, ну и руководителя со свежей энергией, любовью к ресторанному и шоу-бизнесу. Любителям поторговаться лучше поискать за бесценок другое предложение, паб не сливается, а ищет нового владельца, интересующегося и увлечённого. Торг будет абсолютно символический, т.к. с продажей не тороплюсь. Объявление от собственника.