Коттедж 80.1 м² на участке 16.1 сот.

Стpoительствo даннoго дома до этoй стaдии в настoящий мoмент обoйдётcя OT 4,5MЛH.P.!!! Дaнный дом чуть ли ни единственный KAЧЕСTВEHНЫЙ на pынкe! Пoчти все ocтальныe - БРАK! Полoвина - ABАPИЙНЫЙ БPAK! Потому и цeны В 2-3 РАЗА HИЖЕ PEАЛЬHЫX! См. фотo 2,3,4. HA ДAHНОМ ЭТАПЕ EЩЁ BИДНО, ИЗ ЧЕГО И КАК ПОСТРОЕН ДОМ!!! Цены на дома и землю в районе Нового города РАСТУТ! Уже никто НЕ ХОЧЕТ отдавать свой брак БЕСПЛАТНО! Тем более, что земля и брак стремительно ЗАКАНЧИВАЮТСЯ, и очень скоро жить в своём НОВОМ доме будет возможно только где-нибудь В ГОРОДИЩЕ в 30км. от города! Застройка будет только по ЛЭП! Чистое пространство между Новым городом и ЛЭП ИЖС забронировано под многоэтажки! Вопрос на засыпку: СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ПОНАДОБИТСЯ НА ЗАСТРОЙКУ НЕСКОЛЬКИХ ПУСТЫХ УЧАСТКОВ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ, ЕСЛИ ДЕСЯТЬ ЛЕТ НАЗАД ОТ МИРНОЙ ДО СОСЕНОК БЫЛО ГОЛОЕ ПОЛЕ?! СМ. ФОТО 5! ЭЛИТНЫЙ РАЙОН ИЖС «Пушкарская дача», ЗА МИКРОРАЙОНОМ СТЕПНОЙ! ВСЁ В СОБСТВЕННОСТИ! Дом под черновую отделку. Ровный участок. Строился для себя, не для продажи, из лучших стройматериалов с превышением нормы прочности (подтверждаю товарными чеками на мои Ф.И.О.), добротно, радиац. фон всех стройматериалов проверялся дозиметром. Возможен раздел участка на 2 части по 8 соток каждая. 1 этаж: кухня-гостинная, котельная, ванная, туалет. 2 этаж: 2 спальни, ниша под гардеробный шкаф-купе, комната для сушки и глажки белья, туалет. Высота потолков 3м, толщина несущих стен 40см. Фундамент ленточный ширина 0,6м. под облицовку кирпичом. Состав: 1,5 тонны арматуры 14 диаметра (норма 12), бетон СО АТЭ М200. Стены: блоки керамзитобетонные КМА ПЖС М75 (норма 50) идеальной геометрии, произведённые на германском оборудовании (колоссальная экономия на штукатурке), кирпич М150 (норма 100) алексеевский, цемент ООО «Евроцемент» г. Ст. Оскол, межэтажные перекрытия и перемычки КМА ПЖС. Крыша: финская металлочерепица Пурал с полиуретановым покрытием, пароизоляция ЮТАВЕК 135, утеплитель изолайт толщиной 20 см. (норма 15), имеются несмонтированные водосточные трубы. Окна ООО «Окна Черноземья Штерн» с тройным остеклением, ламинацией, золотыми шпросами и москитными сетками. Коммуникации на участке, в т.ч. и высокоскоростной кабельный интернет. На участке находятся 2 мобильных хоз. помещ.: 1) 18кв.м. полностью проваренный бункер со стройматериалами (блоки, кирпичи, брус), 2) 26кв.м. пустой в хор. сост., тара для воды ёмкостью 1 куб. НАЛОГ ВСЕГО 43р./год! ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК! Асфальт, тротуар. Напротив заказник «Пушкарская дача». Увидеть зайца или стаю куропаток – обычное дело. Воздух - закачаешься, как на курорте Северного Кавказа. Дом расположен на северной стороне участка, окна жилых комнат выходят на юг и участок, солнце улыбается в окна. Участок расположен на возвышенности, из окон 2-ого этажа панорамный вид на город. Соседи проживают. Земля отличная, БЕЗ МЕЛА! Дополнительно завозился чернозём. Рядом дет. сад и школа (ввод в экспл. 2020г.), автобусная остановка (маршрутки каждые 15мин.).