Дом 88 м² на участке 19 сот.

Срoчно пpoдaю в cтанице Стаpовeличковcкaя ул. Евтушeнкo д. 28 (5 квaртaл - кoнcepвный зaвод в 1 км) старый жилой дом 1955 гoдa 88 кв.м (пo дoкумeнтaм) из caманa (31 кв.м. из 2 комнaт) обложеннoго кирпичoм, c киpпичной пpистpойкoй (57 кв.м.куxня приxожая+вaнная +сан.узел), на зeмeльном участкe ИЖC 19 cотoк (вид pазрешённoго иcпользoвaния - ЛПX). !!!Bнимaтельно читаем объявление до просмотра, все указано! Саман +кирпич+ нужен кап ремонт или реконструкция либо новый дом строить (2 места с 2 газ точками, можно жить в одном доме и строиться спокойно). Цена подарок, после 15 апреля повышение! Объявление актуально пока размещено на сайте. КН дома 23:10:0602048:19 КН участка 23:10:0602048:354 Добавила старый тех план (копия с 2010 года на последних фото). Жилая 31,2 кв.м. саман обложен кирпичом+ 56,8 кв.м. кирпичная пристройка(кухня прихожая+ совмещённый санузел+терраса). Широкий фасад 29,24 м, глубина 64,8м, почти прямоугольной формы. Очень срочно !Супер цена! С 15 апреля 2024 цена повысится! за наличные 2550 000 рублей, в ипотеку 2600 000 рублей. Обычная цена 3000 000нал,3100 000 ипотека,3200 000 херсон; Торг только за наличные, без уплаты комиссии агентам с моей стороны! Пожалуйста, внимательно прочитайте описание - вопросы освещены почти все! Газ,свет, вода центральные, отопление от газового котла + печь частично разобрана. В доме кухня-столовая-прихожая, 2 комнаты, санузел совмещённый+ есть ещё уличный туалет. На кухне есть вода(мойка)+ холодильник+газовая плита, в ванной есть умывальник+ ванная+унитаз+стиралка, с холодной и горячей водой (нагрев от газовой колонки). Слив воды в септик (яму). Новые унитаз и стиральная машина, умывальник с тумбой и холодильник, частично мебель остаётся, новый несобранный кухонный гарнитур. Требуется ремонт, в детской комнате в процессе - стены обшиты пеноплексом с мет.сеткой, сверху обои+мягкие 3D панели, пол выровнен (на мембране+песок+щебень+песок+ пеноплекс 10см+гвл листы 2см+линолеум), подоконник + окно МП, разобраны печь+простенок, простенок надо выложить из блоков (блоки оставляем). Окна МП. Есть летняя кухня (старое строение, как сарай), с центральной водой (мойка), светом и рабочей газовой точкой. Есть хоз постройки для ведения хозяйства/хранения дров и инвентаря. Есть скважина для полива. Вид разрешённого использования- ЛПХ. Межевание есть. Я 1 собственник, никто не прописан. Мат капитал не использовался, куплен по договору купли продажи. Обременений нет. Вся сумма в договоре. Без долгов. Все функционирует. Счетчики на воду, газ, э/энергию. !В аренду не сдаю! !С агентом договор уже заключен! Участок огорожен забором из сетки, кроме одной стороны; распашные железные ворота. На участке плодовые деревья: очень крупный абрикос как персик- 2 дерева, другие сорта абрикоса- 3,3 яблони, кизил, молодые грецкие орехи-3, фундук, большая шелковица, молодая йошта-3 кустика, алыча-2 вида, много клубники (плодит с мая по декабрь), +земляника, виноград с дынным ароматом и вкусом белый+черный, Южный черный виноград+обычный черный виноград на вино (очень сладкие). Перед домом красивые парковые розы, шиповник, юкки, сирени, мята, тюльпаны, нарциссы, ландыши, пионы, ирисы и др. цветы. На придомовой территории вишня. В 5 минутах прод. магазин Нивушка. Недалеко школа, краевая больница (роддом+травмпункт, много разных магазинов и рынок, автобусная остановка. От города Краснодар 49 км от ЖК Победный, мкр. Петра Метальникова. Место экологически чистое, рядом река Понура богата рыбой. Земля очень плодородная - чернозем. Можно реконструировать старый дом или построить новый дом мечты, 2 газовые точки + 2 точки воды. Дом старый, но жилой. На земле лпх можно заниматься хозяйством и огородничеством. Продаю по финансовым обстоятельствам. О просмотре договариваться заранее.