Участок 18 сот. (ИЖС)

СРОЧНО В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ ПРОДАМ или обменяю на что-либо участок 18,78 соток в уединённом месте. До р. Волга 250 метров, до центра Старицы почти 1км, 10 минут ходьбы. Рассмотрю варианты обмена (с доплатой или без) на: - автомобиль, трактор, спецтехнику, либо иную технику; - недвижимость в Новгородской, Ленинградской областях; - стройматериалы; - инструменты; - оборудование; - ёмкость под кессон (яму) гаража, из пластика, либо стали; - металлопрокат (в т. ч. б/у, по соотв. цене); - металлолом; - и т. д. Кадастровый номер участка 69:32:0220706:6 (60 метров к востоку от забора "Старицкого Льна"). Участок подготовлен к строительству: 1)Огорожен. С севера (у бытовки) калитка, с юга калитка и ворота.; 2)Установлена утеплённая бытовка обшитая вагонкой снаружи и внутри, покрыта дополнительной двускатной кровлей с оцинковкой, навесом над входом, покрашена антисептиком "Акватексом" в 2020 г.; 3)Установлен туалет, обработан "Акватексом"; 4)Вкопан ж/б колодец, проведён водопровод (пластиковая труба, см. фото); 5)В район участка проведено электричество, столб ЛЭП в 5 метрах; 6)Выровнена площадка под фундамент (на фото прямоугольник со снятым грунтом перед бытовкой, грунт и глина собраны в две отдельные кучи); 7)Прорыты дренажные канавы по периметру (можно было без них, но были средства и решил на всякий случай прорыть); 8)Закуплены основные ж/б лотки для установки в северную канаву за участком (более глубокую); 9)Проложена бетонная дорожка от калитки к будущему дому, плюс ещё одна, в западную часть участка ("Т-образный перекрёсток" на фото); 10)У южного забора посажены две сосны. В 60 метрах на запад территория сельхозпредприятия "Северный Лён". Сразу с запада, в 8 метрах участок соседей со Степуринского шоссе (сажают там картошку). В 60 метрах на северо-восток, к Степуринскому шоссе - другие соседи, живут там с детьми (можно пройти к ним напрямую от колонки на северо-восток). Метров 100 к северу ещё соседи. 530 метров по проселку на восток (в сторону деревни Старо-Ямской) фирма ребят-узбеков, с разнообразной мощной техникой: зарубежный производительный погрузчик-экскаватор-бульдозер, самосвалы, койлерная для приготовления строительных смесей и т. д. - целый бизнес. Делают подряды в Старице, весь центр замостили брусчаткой. Пару раз помогали в земляных работах на участке и подъездах к нему - качественно, быстро. Цены отличные. Всегда готовы помочь. Участок расположен на юго-западном уклоне к Волге, что способствует лучшему прогреву почвы. Перепад высот с юга на север почти полтора метра. Когда-то там было колхозное поле. Теперь эти земли продают крупными участками, вроде от 12 соток и больше - можно посмотреть по кадастровой карте. Вдали видно Волгу. Подъезды к участку от автовокзала: 1)Ближний, из центра Старицы (длинна 0,9 км по карте гугла); 2)Через Степуринское шоссе и развилку на д. Старо-Ямскую (на 1,4 км длиннее). Готов кадастровый план. Под грунтом участка суглинок и глина - можно строить саманные постройки из бесплатной глины. Цена за участок - 500 т.р., ниже наших затрат на его покупку и обустройство. На сегодняшний день, кадастровая стоимость участка (указана в публичной карте) 421 272,96 руб. Участок всего в 10 минутах ходьбы от центра, при этом место тихое. До соседей метров 60. Есть гарантия от скученной застройки в дальнейшем, так как участки там по 16-20 соток, вместо стандартных шести. Город Старица последние годы хорошо финансируется Правительством. Возможно, это связано с его историческим значением. Помимо других церквей находится грандиозный, древний Успенский кремль и другие достопримечательности. Наши затраты по участку составили более 700т.р. Перечень основных затрат: 1)Земля - 350т.р.; 2)Бытовка с доставкой и обшивкой вагонкой - 75т.р.; 3)Оцинкованная скатная крыша бытовки с навесом в районе входа - 24т.р. (заказывали эти работы и материалы); 4)Водопровод пластиковый, с колодцем (ж/б кольца) и колонкой - 80т.р.; 5)Забор из проф. труб и оцинкованной сетки-рабицы, с воротами и калитками - 80т.р.; 6)Туалет - 5т.р.; 7)Бетонные дорожки + окраска бытовки "Акватексом" - 28т.р.; 8)Вспашка, дискование земли (2 раза) - 7т.р.; 9)Лотки ж/б для дренажной канавы с севера, с доставкой - 24т.р.; 10)Земляные работы - в районе 25т.р. (Дренажные канавы и площадку под фундамент делал один тракторист за 15т.р. После мне посоветовали обратиться к ребятам-узбекам. Они подровняли дорогу от своей базы до кладбища, метров 600, снесли кучи земли, освободив ближний проезд к участку из Старицы, доровняли площадку под фундамент. Итого с нас взяли тысяч 8-10 за весь объём работ.) Подготовленность участка - это значительная экономия финансов, сил и времени при строительстве дома.