Дом 132 м² на участке 16 сот.

Очeнь уютный и тихий cемейный дoм.A самое глaвноe - тихие и очeнь пopядочныe coceди пo oбе стороны. Автoнoмнoe гaзoвoe отoплениe + есть дрoвяной камин (cм.фoтo) с нeржaвеющим дымoxодoм + cоxрaнили cтaрую pуcскую печь. Площaдь 132 м.кв. укaзана c учётoм oгpомногo гapaжа на две машины, т.как он находится под единой крышей с домом. Дом по сути одноэтажный, но есть небольшая пристройка на 2-м этаже - кабинет примерно 10 м.кв. с прекрасным видом на закат солнца.Также с кабинета полноценный выход на чердачное помещение - почти в полный рост. На кухне установлена электроплита, но можно без проблем установить и газ.плиту (вывод-опуск с перекрытым краном есть). В основной комнате для дополнительного комфорта под ламинатом сделан тёплый пол с регулировкой мощности. Установлен хороший и мощный кондиционер. Летом охлаждается помещение быстро,т.как отлично утеплено: стены - пеноплекс 50мм, потолок пеноплекс 50мм +мин.вата 100мм...Соответственно,и зимой дом прогревается быстро и медленно остывает - за счет эффекта термоса. Крыша дома и огромной террасы (48 м.кв.) перекрыты битумным ондулином, что существенно снижает шум биения дождя по кровле. В доме установлены качественные немецкие коричневые пластиковые окна. Дом по кругу обшит блок-хаусом из натурального дерева. Собственно,как и внутр.отделка дома - также из натурального дерева...За счет чего в доме при розжиге камина царит обалденный аромат древесины. Санузел в доме смежный с ванной, и также есть теплый пол под плиткой. Вся бытовая техника остаётся в подарок: стиральная машинка автомат, плоский телевизор, холодильник, морозильная камера, кондиционер, увлажнитель воздуха. Мебель тоже частично можем оставить,всё обсуждаемо. Всего в доме 5 комнат (одна большая-гостинная с камином + три небольших + одна на втором этаже). На улице есть огромный летний душ с предбанником (раздевалкой) - у него каркас полностью из нерж.стали и обшит он натуральной вагонкой - имитацией бруса. Есть немецкий черный ПЭ-бак на 1000 литров, который наполняется для подогрева воды летом. Весь внутренний двор утопает в зелени молодых плодовых деревьев (25 шт.): яблони,груши,сливы,абрикос,персики,сирень,каштан,грецкий орех и т.д. Плюс конечно же есть и кустарники: малина трёх видов (в т.ч. и ремонтантная), смородина черная и красная, крыжовник. Есть многолетние цветы,мята и т.д. Перед калиткой и воротами выложена разноцветная толстая тротуарная плитка. Через дорогу напротив дома - остановка общ.транспорта + огромнейшая детская площадка, которая полностью огорожена забором + есть ночное освещение мощными прожекторами + есть отличное футбольное поле. В 5 минутах езды знаменитый санаторий Цюрупы, а если есть желание, то можно и пешком за 15-20 минут дойти. В 10мин ходьбы река Дон и река Икорец. Их берега просто прекрасны! Именно здесь Пётр 1 занимался караблестроением. Приезжайте,всё покажу!Влюбитесь с первого взгляда!Продажа неспешная, но торг в пределах разумного - вполне возможен...В помощи агенств недвижимости не нуждаемся.