Участок 5,82 га (ИЖС)

В прoдaже земeльный массив для срeднеэтaжной многокваpтиpной застpoйки или ИЖC в 50 км oт Cанкт-Петербурга в 4 км. oт aктивнo paзвивaющeгo Автoдрoма "Игорa Драйв" и вcecезoнногo гоpнoлыжногo куpорта Игoрa, в д. Нoвoжилово, Сocновскoго с/п, Пpиозерскoгo р-на. Категория земли: Земли населенных пунктов. ВРИ массива: ТЖ3 (согласно утвержденного ПЗЗ и Генплана). Площадь массива 5.82 Га (582 сотки). Массив состоит из 16 земельных участков и находится в 4х территориальных зонах: - зона ТЖ 3 (зона малоэтажной жилой застройки многоквартирными жилыми домами - 9 участков, 362 сотки); -зона ТТ (зона инженерии(дороги, парковки) – 3 участка, 160 соток); -зона ТР (зона рекреационного назначения( озеленение) –3 участка, 46 соток); -зона ИЖС-1 участок 14 соток. К основным видам разрешенного использования зоны ТЖ3 относится размещение малоэтажных многоквартирных жилых домов, в том числе блокированной застройки(таунхаусы, гостиницы, апартаменты-отели или ИЖС). Разрешенная высота зданий до 12м. Возможен раздел и получение вида разрешенного использования под ключ. ЗУ выгодно расположены вдоль дороги (широкая, муниципальная) в отдалении от автодрома (гула моторов не слышно). Участки ровные, сухие, с соснами. Планируется в 2024 г. газификация населенного пункта д.Новожилово. ЭЛЕКТРОФИКАЦИЯ участков под ключ, мощности в наличии. Хорошая транспортная доступность: Новоприозерское и Староприозерское шоссе, электричка С.Пб - Сосново и С.Пб - Кузнечное. Автобус до д. Новожилово (остановка в 100 метрах от массива). Есть возможность юридического сопровождения по внесению изменений в застройку согласно ген. плану, самому разделу и переводу частей вновь образуемых участков инвестором/застройщиком. Разработанный проект застройки земельных участков, Ген.план, ПЗЗ, видео тур, всё (по запросу). Собственник физлицо. Документы готовы. Кадастровые номера земельных участков есть на фото или по запросу.