Участок 20 сот. (СНТ, ДНП)

ПРOДAМ ДEЙСTВУЮЩИЙ БИЗНЕС – КOМПЛEКС ГOСTЕВЫX ДOMOB ЗAГOРОДНОГО ГОCTEПPИИMCTBА. Дeйствующий бизнeс с возмoжностью paзвития cовpемeнной тexнологии глэмпингa. ОCHОВНЫЕ HAПРАВЛЕHИЯ БИЗHЕCA: 1. Сдачa в aренду и пpoведeние мeроприятий (банкеты, корпоративы, семинары) 2. Размещение туристических групп(внутренний туризм 3. Аренда посуточная или долгосрочная ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: Размер участка 20 соток, в собственности. Территория закрыта забором из 3Д сетки, две калитки и ворота. Два въезда к участку - с шоссе без заезда на территорию, есть место для парковки автомобилей, или можно проехать через поселок, территория закрыта. Участок крайний в поселке, только один сосед ( Коммерческая недвижимость). Отличные видовые характеристики ,территория напротив поле. Подключены все коммуникации: • электроснабжение на 15 кВт, провода медные в броне, все автоматы УЗО “Легран” и “АББ” • центральное водоснабжение с чистой водой из артезианской скважины, вырытой на глубину 200 м. Установлены фильтра очистки в каждом доме. • канализация-септик система Зорде 7 Лонг На участке были произведены работы по расчистке от деревьев ( более 110 деревьев ) кустарников и камней, перепад высот более 3-х метров. Наличие ровных, открытых и свободных от древесной растительности земельных участков для организации вертолетной площадки. Это к вопросу о дополнительном увеличении посещаемости и выручки. Все участки в посёлке проданы. ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ: На территории установлены и подключены 4 современных модульных дома с эстетичным эко дизайном. В России нет аналогов, уникальный дизайн, проект разработан в Нидерландах. 100% эко материалы + в качестве утеплителя напыляемый пенопоуретан Экотермикс толщиной 150мм без токсичных веществ. Параметры энергосбережения и микроклимата превышают требования СНИП и ГОСТ. Панорамное тонированное остекление фасада – стирает границы интерьера и окружающей среды! 100% эко материалы + в качестве утеплителя напыляемый пенополиуретан «Экотермикс» толщиной 150 мм без токсичных веществ. Параметры энергосбережения и микроклимата превышают требования СНИП и ГОСТ. Каркас модуля изготовлен из клееного дерева, внутренняя отделка из листового материала добавляет жесткость всей конструкции. Площадь дома легко увеличивается за счет присоединения дополнительных модулей различного назначения. ОСНАЩЕНИЕ ДОМОВ: В каждом доме : двухспальная кровать (160*200) Спринг Бокс . Качественный матрас Икеа. Кухня со всем необходимым : стол и стулья , индукционная плита, холодильник, посуда и столовые приборы , чайник . Модуль санузла с утеплёнными стенами, дверью, чердачным техническим помещением. Покрытие ибокситка. Раковина с мебелью и зеркалом, подвесной унитаз, душевой поддон 900×1000 со смесителем, розетки, светильники, водогрей Термикс 50л. Вытяжная вентиляция. Телевизор, смарт ТВ, хорошая связь и быстрый интернет Дома отапливаются тёплыми полами, температура регулируется , управление по Wi-Fi.Всегда тепло и комфортно.Красивая подвеска по фасаду создаёт уютную атмосферу. Установлены детская площадка, качели гнездо. Есть место для парковки автобомилей. У каждого дома есть своя терасса для мангальной зоны. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ БИЗНЕСА: Бизнесу – 1 год. Год постройки – 2022 год. Категория земель – дачное некоммерческое партнерство (ДНП) Валовый доход: 2 055 968 руб./год Фактическая выручка без доп.услуг – 1 566 722 руб./год Фактическая выручка с доп.услугами – 1 592 916 руб./год Расходы: 25% от общего вала отдается за услуги управляющей компании. Чистая прибыль в месяц при загрузке от 50% в сезон – 400 000 руб./месяц. ПРЕИМУЩЕСТВА ДЕЙСТВУЮЩЕГО БИЗНЕСА: Поселок «Черничное» располагается на самой высокой точке Приозерского района, в окружении лесных массивов. Поблизости от поселка располагается несколько водоемов, в нескольких километрах — Барковское озеро, в 15 км — озеро Ладога. На автомобиле можно быстро добраться до рек Вуоксы и Бурной, изобилующих порогами — излюбленному месту для проведения активного досуга, сплава на байдарках и рафтинга. Чистые реки и озера пригодны для купания и рыбалки. На расстоянии менее километра (700 м) находится горнолыжный курорт «ИГОРА», на котором круглый год обеспечен активный отдых и интересный досуг. Всевозможные спортивные мероприятия, горнолыжные склоны, кинотеатр, суши бар, рестораны, спа, каток, боулинг, бильярд, детские игровые зоны все это и многое другое всего в 15 минутах ходьбы . Так же рядом находится “ИГОРА ДРАЙВ”- Комплекс мирового уровня, объединяющий технические виды спорта и развлечения. Инфраструктура позволяет принимать разные виды авто и мотогонок - от туринга до ралли-кросса и супербайка. С 2023 году здесь проходит трасса Гран-при России Формула-1. Удобная транспортная доступность поселка, от города 45 км. по новой трассе федерального уровня «СПб-Сортавала». Так же можно легко добраться и на общественном транспорте, на электричке с Финляндского вокзала на станцию «Платформа 69 км» (15 минут пешком до участка) либо на автобусе от метро Парнас. В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНО: ПРОДАЖА БИЗНЕСА С БЛАГОУСТРОЕННЫМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 20 СОТОК. Прямая продажа от собственника. Все документы в наличии и готовы к проверке. Звоните, оперативно отвечу на все вопросы и организую просмотр!