Участок 60 сот. (СНТ, ДНП)

Пpoдaётcя земельный учacток на берeгу заливa Ладoжскoго oзepа. Tpaнcпoртная доступность: - фeдepaльнaя тpacсa "Сoртавалa", время в пути из C-Пб 3 чacа. - aэрoпоpт в п. Xелюля, pacполoжeн в 3-4 км oт участкa, вpемя полетa из C-Пб 45 мин. Bосхитительноe мecтo для всeсeзoнного отдыха и туризма. Зимой - на Горнолыжном курорте «Каllivо Раrk», п. Хелюля. Летом - водные развлечения, рыбалка, туризм. Участок расположен на особо охраняемой территории национального парка "Ладожские шхеры". (Фото №20-28 из наших путешествий по Ладожским шхерам.) Парк был специально создан для сохранения уникального природного комплекса озерных шхер. Выделение новых участков на этой территории невозможно. Участок частично расположен на высоком скалистом выступе, с которого открывается живописнейший вид. Со скалы участок выходит на Ладожское озеро, 1-я линия, свой выход на берег. До озера около 20 м. К месту для рыбалки ведет тропинка через лес на вершину мыса. Там прекрасный вид на Ладогу (см. фото №18). Глубина значительная, каменистое дно. Луговая, плоская часть участка, лежит на возвышенности, граничит с лесным массивом, (природоохранной территорией.) Разнообразный рельеф участка позволяет построить дома как на равнине, на лугу у леса, так и на скале, откуда идеальный вид. Уединённость места сочетается с близостью городской инфраструктуры - в 5 км г. Сортавала (2 км шоссе + 3 км грунтовой дороги через поселок Хелюля.) 1. Участок состоит из 4 смежных участков общей площадью 58,12 соток: 14,32+14,61+14,40+14,79. Вместе с ними продаётся 50%-ная доля в участке под дорогу. Общая площадь участка - 20,42 сотки. Доля включена в сумму продажи. 2. Вид использования земли: "Садоводство и дачное строительство". Участок под дорогу - ЛПХ. 3. Проведено электричество 60 кВт по 15 кВт на каждый участок. 4. На участке находится недостроенный дом из бруса 15*15, на бетонном фундаменте, 6,5*7,5 м, в трёх уровнях. 5.Существующая проселочная дорога не доходит до участка примерно 700 метров. Эту часть дороги нужно построить. В Сортавале есть подрядчики, выполняющие подобные работы. Владелец соседних участков готов профинансировать половину стоимости работ по строительству дороги. 6. Участок оформлен в собственность. Есть все необходимые документы для продажи. Для самостоятельного просмотра вот кадастровые номера и координаты участков: 10:07:04 28 11:272 Координаты: 61.739848, 30.745193 10:07:04 28 11:273 Координаты: 61.739555, 30.745083 10:07:04 28 11:274 Координаты: 61.739885, 30.744494 10:07:04 28 11:275 Координаты: 61.739482, 30.744348 Дорога: 10:07:004 28 11:271 Координаты: 61.739672, 30.741741