Коттедж 174 м² на участке 21 сот.

Точный адpec: Нижeгородскaя облaсть, гoродcкой округ Сoкoльcкий, дepевня Дресвищи, Школьная улицa 39. Пpoдaeтcя нoвaя инфрaстpуктура для отдыxа на ПEPBОЙ ЛИHИИ гоpьковcкoго мoря в д. Дpecвищи (до свoегo пляжa 35 метров). Уникальноe место c oтcутствиeм комаров и мух. Pазница по дороге всего 20 минут в сравнении с д. Большой суходол. Таких мест на побережье просто больше нет))) - По дому: 138 кв. м. (общая площадь в объявлении указана вместе с зоной отдыха); проектом предусмотрено увеличение дома вправо до дворца (для желающих прибавить площадь); клееный брус (мари-эл); первый венец из лиственницы; огнезащитная обработка конструкций; фундамент из бетонного ростверка на буронабивных сваях, цоколь и крыльцо отделаны клинкерной плиткой, внешняя покраска льняным маслом Осмо, торцы воск Осмо, витражные ламинированные окна из мультистекла с пленкой от разбития; декоративная подсветка фасада; электрика ГОСТ (в стенах в металлорукавах и без коробок для безопасности); водяные теплые полы на армированном бетоне на ППС (никогда не сгниет): электрокотел с удаленным управлением и климатической системой (стоимость отопления очень дешевая за счет климатики и энергоэффективности, котел можно поменять на газовый); система умный дом АЛИСА (отопление, освещение, светомузыка, сауна, вентиляция, влажность, температура, пылесос, сигнализация (охранная, пожарная, наводнение), видеонаблюдение, телевизор, чайник, кофеварка); мощный 4G роутер; внутри дома сауна с печкой Sаwо полностью из талькохлорита, полки из абаша, отделка стен липой; в помывочной стены покрыты воском Осмо; новейший внутренний ремонт от 2023 года в светлых тонах. Т.к. ремонт новый, то единственное что меняем, так это лестницу, она есть и удобная, но темная, что не вписывается в светлый дизайн (заказана на белом металлокаркасе со ступенями и ограждением из бука), а также заказан кухонный гарнитур (на фото), и остальную стильную мебель. - Зона отдыха: 38 кв.м. (расположена специально в отдалении от дома чтобы гулять и не шуметь); клееный брус в общем стиле; первый венец из лиственницы; покраска маслом Осмо; торцы воск Осмо; стены и крыша утеплены 200 мм (готово под остекление); фундамент из бетонной плиты; на полу клинкерная плитка; кухня с горячей и холодной водой; удобный круглый мангал; холодильник; кожаный диван; уличная мебель Соrfu; 2 дискотечных проф. сканера светомузыки, уличная дым-машина, микшерный пульт с караоке, микрофон Shurе, колонка ямаха 1000 вт. - По участку: 21 сотка ИЖС (за доп 1.5 млн можно сделать 36 соток); молодые сосны между которыми посажен газон (красивые фото это реальность); между участком и горьковским морем огороженные нами вековые сосны; свой пляж (на фото, он же спуск для гидроцикла); масштабный детский городок; дорожки из армированного бетона с покрытием из бархатной спортивной крошки; уличные фонари; 5 грядок под заказ в цвет забора; теплица за домом (спрятали для красоты); пергола с настоящим виноградом (есть местный винодел); забор из фигурного дорогого профнастила с некоторыми кирпичными столбами; на площадке вдоль забора посажен девичий виноград; уличная мебель Соrfu из пластикового ротанга; озеленение цветами, барбарисом и тп. - Хозблок: Размер 3×6; каркасный из блок-хауса; покраска маслом Осмо; утепление стен 200 мм; фундамент на железном каркасе; пол цсп утепленный ППС (никогда не сгниет); внутри система стеллажей. - Остается инвентарь: Робот-пылесос, робот мойщик окон, газонокосилка, скарификатор, воздуходувка, караоке система, ямаха, проф. светомузыка и тп. - По местности: Дорога из асфальтной крошки (зимой чистят идеально), участки вокруг активно начали застраивать, рядом магазины, хозтовары, газ у участка (ТУ есть), в 2 км база отдыха Русский дом, в левую сторону "очень федеральные" соседи с участками более 10 гектар. В населенном пункте в 2024 году начнется строительство яхт клуба (его кад. номер :2121); градостроительный план на руках (зона Ж1). В реальности строить сейчас подобную инфраструктуру дороже и нереально долго. Если понравится данный коттедж, то скорее звоните!