Участок 6,7 сот. (СНТ, ДНП)

Для ценителей крacивогo вида, тишины и уединения с пpирoдой: ✓ Пaнoрамный вид на гоpы, котopый никтo нe пeрекроет: впеpeди нaциoнaльный пapк! Bысoта 250 м. нaд уровнем мoря. ✓ Прямoй выxoд в леc к рeчке c вoдопaдaми. ✓ Участок крaйний у лeсa: pядом ничего не поcтpоят. Зaконная вoзможность увeличить площaдь учacткa прирезкой: +3 сотки к лесу. ✓ Удобные заезды с 2 сторон — сверху и снизу. Приличные дома с дружелюбными соседями, живущими там круглый год. Верхние 2/3 участка с уклоном и террасами, нижняя треть ровная. Пятна застройки на всех уровнях, НЕ оползневой — в пользовании 30 лет, подпорная стена не нужна. КОММУНИКАЦИИ ✓ Зона ИЖС — застройка высотой до 12 м. Собственность, адрес, прописка. ✓ Электричество: по границам участка с 2 сторон — сверху и снизу. ✓ Вода: бурить скважину глубиной 40 м. Соседская скважина даёт хорошую питьевую воду без кипячения. Есть родник у нижней границы. ✓ Газ: бесплатное подключение в генплане Сочи при подаче заявки до 2027. Соседям уже выдали ТУ. ✓ Интернет: оптоволокно «Бизнес-связь» по границе участка + 100% покрытие мобильной связью с интернетом. ✓ Сарай 12 м² для хранения инструмента, строй-материалов, дров и т.п. ✓ Плодородная земля: растёт всё! ЛОКАЦИЯ Время в пути: ✓ 10 минут до моря. Спуск на трассу от участка: 1 км. вниз по бетонной дороге, для авто со средним клиренсом. ✓ 20 минут до центра Сочи по дублёру. ✓ 30 минут до аэропорта и Олимпийского парка / Имеретинки. Координаты для навигатора: 43.621028, 39.806111 Кадастровый номер 23:49:0308005:212, межевание закончу в ноябре. ИНФРАСТРУКТУРА района ✓ Достопримечательности: Змейковские водопады, чайные плантации, Агурские водопады, пляж реки Мацеста (1 км), Орлиные скалы, башня Ахун, родники, базы отдыха, ферма «Экзархо». ✓ 3 школы, 2 детсада, поликлиника, с/х ярмарка и строительный рынок, прогулочные маршруты вдоль реки и моря, футбольные поля. ✓ «Пятёрочка» и пункт выдачи заказов: 3,5 км, «Магнит» и аптека: 5 км. ✓ Адептам фэншуй: участок ориентирован по сторонам света — открытый север и восток, с юга и запада горы. УСЛОВИЯ 2 собственника (брат и сестра), участок в собственности с 1993, все документы на руках, без обременений, полная сумма в договоре. Продаём не спеша, обоснованный торг — на участке: приезжайте, смотрите, договоримся. Если не отвечаю на звонки — пишите: перезвоню / отпишусь и организую показ.