Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

Зaметил любопытную тендeнцию: интеpeс к недвижимости cкачкoобразно зaвиcит oт нaших уcпexoв и нeуспехов на фрoнтe. Kaк гдe кaкoй нaпряг - пpоcмотры моeго объявлeния пaдaют, как нaступaем - тaк нaрод oпять верит в будущeе и ищeт себe зeмлю и дачки )) ЛЮДИ! Мы - РУСCKИE! Mы вынуждены будeм пoбeдить. У нас пpoстo нeт другoго выбора. Поймите и ободритесь! ))) ВСЁ будет хорошо. Обязательно. Без вариантов. Поэтому не сомневайтесь в желании обустраивать и украшать свою жизнь! Очень скоро все устаканится. Итак, мне ОЧЕНЬ СРОЧНО нужно продать участок! Уезжаю я. Жизнь зовет )) ВНИМАНИЕ! ЦЕНА СНИЖЕНА ввиду срочности! Цена за ВЕСЬ участок. Местные знают, что это вполне рыночная цена в районе. СТ «Лесная даль» (конец Лиселидзе и ДО мостика вправо, наверх, сразу за зеленым трехэтажным общежитием). Место СКАЗОЧНОЕ! К тому же почти центр города! От конечной остановки автобуса на Лиселидзе до КСМ ехать минут 15. Щебеночно-каменистая дорога прямо до участка, вполне удобоваримая для кроссовера, но пузотёрка, конечно, не пройдет. Я - владелец и продавец. Не риэлтор, не агентство. Покупатели любой формы организации - wеlсоmе. Передача документов - в день заключения сделки, для которой нет никаких препятствий. Участок правильной четырехугольной формы, площадью ровно 6 соток, почти абсолютно плоский, с легким уклоном, не более 1,5 метра по длинной стороне. Полностью расчищен от деревьев. Сейчас, летом, слегка зарос травой и папоротником, конечно, не без этого. На зиму (если раньше не продам) расчищу опять до уровня лунного пейзажа, сейчас просто смысла нет. Кстати, папоротник и крапива на участке - показатель экологически чистой почвы. В 2023 году по трем сторонам установлены металлические опоры для забора (см. ВИДЕО). Сетку (или профнастил) тоже можно устроить по договоренности с покупателем. Машины, мотоциклы и всякие неотремонтированные подвалы в Агое не предлагать, ахахаха, прекратите, что вы делаете )))) При ОБМЕНЕ (с моей доплатой) или встречной сделке на землю, дома, апартаменты в Анапе и пригородах Анапы или Краснодара - торг очень серьезный. Желающим побывать на объекте отправлю геометку - Яндекс-навигатор очень точно доводит прямо до участка. МТС ловит устойчиво, Мегафон не проверял )) При оплате задатка - разумеется, отвезу и привезу сам. КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 23:49:0306003:18178 ГРАДПЛАН и документы о наличии техусловий от ресурсоснабжающих организаций Сочи получены в декабре 2022 г. Сканы - в описании. Все ДОКУМЕНТЫ, включая и ПНВ первого собственника, в порядке и на руках. Я - второй собственник за всю историю садового товарищества. Все имеющиеся документы, включая и исторические, отдам новому владельцу. МЕЖЕВАНИЕ участка проведено в августе 2022 года. Уточненная выписка из ЕГРН и диск с геокоординатами - 2022 года. Никаких долгов или обременений, я единственный собственник. Границы СНТ закреплены Росреестром и постановлением администрации Хостинского района. На самом деле, мало у кого документы на землю в СНТ НАСТОЛЬКО в порядке, как у меня. В нашем СНТ - думаю, что больше ни у кого )) Отдельно надобно сказать ПРО ДОРОГУ до участка. От конечной остановки на Лиселидзе до участка по счетчику машины - ровно 4 км, ехать самое большое, не спеша - 30 мин. Специально приложил несколько фотографий от ФЕВРАЛЯ 2023 г. Смотрите в конце галереи. Они очень наглядные, хорошо видно дорогу, и видно, что снега на дороге нет, то есть участок не совсем прям в горах. Дорога насыпная, гравийно-каменистая, раньше там ходил дачный АВТОБУС, были уложены даже водопропускные трубы; на всем протяжении с твердым покрытием. И не совсем она чтобы плохая-то, но на седане, конечно делать нечего. И не потому, что она какая-то топкая, грязная или ухабистая, а просто все время вверх, и на некоторых участках угол рампы, какие-то ямки просто не дадут седану проехать. А полный привод на любой машине всё сразу решает. Просто ползешь себе и ползешь. Но не везде этот полный привод и нужен. От пасеки (то есть примерно после трети пути) я на Suzuki его отключаю. А тем более по пути обратно - просто притормаживаешь и катишься. Дорога вниз занимает три песни по радио ))) Минут 15. Тихое, умиротворенное и при этом достаточно обжитое место. Все соседи - пенсионеры-дачники (многие заинтересованы в продаже своих участков при условии помощи в оформлении документов). Пока что в поселке используют солнечные батареи. Сосед напротив даже включает дрель и стиральную машину. Рядом находится водозабор Алек, самый первый водозабор в Сочи, построенный в 1930 году для водоснабжения дачи Сталина. Так что с водой в этих местах проблем нет: грунты насыщенные, скважины неглубокие, а вода самая чистая и мягкая в Сочи: в городском водоканале подвертят, что химические и органолептические показатели воды в этих местах очень качественные - можно смело пить без предварительного отстаивания и очистки фильтрами. В галерее - фото ДО и ПОСЛЕ установки опор забора. Видны также дома соседей. Тишь, красота и совершенная пастораль. Приобретение годится как для того, чтобы построить домик в красивом уединенном месте вблизи центра города (минут 30 езды от Краснодарского кольца), так и как вложение на любой срок: всем известно, что любая недвижимость в Сочи стабильно дорожает (на 4-6% в год) и будет только дорожать. Любой клочок земли в Сочи не просто поможет вам сохранить деньги, но даже и значительно приумножить их. Продаю в связи с планируемым переездом в другой город. Жизнь зовет! ))