Участок 5 сот. (ИЖС)

Продаю з/у 5с., ИЖС., видовой. С одной стороны виды на море, никем не перекроются в будущем!! С другой стороны, виды на Абхазские горы и реку ПСОУ. Получено разрешение на строительство от 13.06.2023г. на монолитный двухэтажный дом 186м2. Участок правильной формы. Ни каких ЛЭП нет. Есть полноценный проект, инженерно-геологическое заключение участка, ГПЗУ, ТУ. Участок спланирован, аргилитт на поверхности. Сделана ливневка на время стройки. Отсыпан въезд щебнем, для полноценной работы спец. техники. Электричество подключено на участке и функционирует (есть л/с от ТНС энерго и текущие платёжки). Водопровод центральный (есть тех. условия и согласования). Ветка заведена на участок. Сам распределительный узел водопровода находится выше участка (соответственно с напором и количеством воды проблем нет). Связь и интернет на "отлично". Оптоволокно тоже есть. Данный земельный участок входит в список з/у с бесплатной догазофикацией до границ з/у. Заявка в АО "Сочигоргаз" подана и рассмотрена. Есть подтверждающий документ. На монтаж и обслуживание ЛОС будет заключён договор. Лучшая локация этого района!! Нет плотной застройки и назойливых смежников. Проверен по всем существующим базам и новому принятому ген. плану. Юридически чистый. Ни каких проблем с подтоплением после ливней и оползней нет!!! На расстоянии 400м. остановка автобуса N533,534. Рядом магазины продуктовые и хозяйственные. Около 3км. школа N29 лучшая в Адлере. Сириус, Абхазия, Аэропорт, ж/д вокзал, Красная поляна - всё в ближайшей доступности. Продажа от взрослого собственника без посредников!! Цена 2850р./1сот.