Участок 4,5 сот. (ИЖС)

Собственник! Угловой участок правильной прямоугольной формы, почти без уклона. Не заросший, ухоженный. Один сосед! 4 сотки(24х14х26х16), по факту больше т.к. участок последний и крайний, дорога доходит до участка и заканчивается можно сделать площадку под парковку. Район обжитой, дороги отсыпаны, электричество у всех, газ в 50 метрах от участка. С одной стороны есть сосед, со второй стороны примыкает к огороду соседа, дом соседа находится далеко. Одна сторона участка (26 метров) широкая уходит в нац.парк, лес, ручей, гора. Участок солнечный, неподтопляемый. Фото сделаны зимой. Документы свежие. Выписка ЕГРН 2023 года. Участок ИЖС !! Категория земли Ж1! Есть градплан с указанным пятном застройки. Ограничений и обременений на строительство нет. Электроэнергия 15 кВт., подведено и установлено. Все соседи бурят скважины примерно метров 35-40 м., глубиной, воды достаточно. Заинтересованным могу скинуть документы. Есть проект дома 7х9, 2 этажный каркасный. Проект в подарок. Помощи в продаже не нуждаюсь, не тороплюсь. Проживаю недалеко могу сам все показать и рассказать