Участок 11 сот. (ИЖС)

Я - собствeнник. Кадаcтровый номеp: 23:49:0401007:4075 Кaтегория зeмель: Зeмли поcелeний (зeмли нaceленных пунктов) Ведениe caдoвoдcтвa Зeмельный учaстoк по адрeсу: крaй Kpаcнодaрcкий, г. Cочи, p-н Адлeрский, c. Bерxнeниколаевское, ул. Kузнeчнaя Утoчненная плoщaдь: 1 103 кв.м. ВАЖHО: Дo 1 марта 2031 года продлевается срок действия упрощенного порядка оформления гражданами своих прав на жилые или садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок (Регистрация жилого дома БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО!!!) Участок земли 1103 м2 находится в селе Верхнениколаевское, в обособленном коттеджном поселке, который граничит с территорией Национального парка, что означает отсутствие вероятности плотной застройки в дальнейшем. Расположение стратегически удачное: удобно добраться во все направления- до аэропорта, Адлера, Имеретинки, Красной поляны и Сочи! До сетевых магазинов, моря, всей инфраструктуры (в поселке Кудепста) ехать на машине 10-15 минут. ПОДЪЕЗД К УЧАСТКУ: до поворота к котеджному поселку - асфальтовая дорога, непосредственно к участку подходит бетонная дорога (отображена на фото). ГАЗ: есть возможность подключения (соседний участок газифицирован). ОПИСАНИЕ УЧАСТКА: Участок имеет склон, который не помешает построить дом. Огорожен забором из металлического штакетника по 3 сторонам из 4ёх (участок был отмежеван от основного) имеется съемная секция забора для въезда на участок и установки ворот. Растут плодоносящие яблони и груши. На границе участка находятся столбы с электричеством, а также проходит газовая труба. Ближайшие к участку соседи - очень адекватные и культурные доброжелательные люди. В селе Верхнениколаевское есть магазины, почта, медпункт. Ходит как общественный, так и школьный автобус. Это место сочетает в себе уединенный образ жизни на природе, с горным чистым воздухом, и возможность пользования всеми благами современной цивилизации на расстоянии езды на машине 15 минут! Нет никаких обременений, участок регулярно косится, ждёт вас и готов к продаже!