Участок 100 сот. (ИЖС)

Участок в Сочи, не в горах, у пос. Вардане, всё рядом, если важно, то до моря 1,5км. Заметное, центральное место. Фасад участка вдоль федеральной трассы 230 метров – это единственный такой участок на побережье Сочи. Имеет карман на федеральной трассе, шириной около 20 метров, вдоль почти всего фасада участка. С этого кармана есть заезд на участок. Дополнительно имеет несколько подъездных путей. Участок имеет ограждение по периметру, подключенное электроснабжение 15кВт, электроразводка и столбы освещения почти по всему периметру, помимо центрального водоснабжения есть родники с чистой питьевой водой, организован дополнительный заезд сверху, хорошая стоянка для транспорта на участке. Имеются дорожки, строение с витражными высокими окнами и т.д. Назначение участка: земли населённых пунктов, для сельскохозяйственного использования. По проекту нового генплана Сочи: смешанная, общественно-деловая и курортная застройка. Площадь 1 га. Участок ровный, находится в аренде до 2056 года с возможностью выкупа в собственность. Сумма аренды в год крайне небольшая. Есть обременение с 2022 до конца 2024 года на часть участка с краю угла участка менее 0,1га, наложенное для строительства развязки новой объездной трассы. Распоряжение Росавтодора вышлю дополнительно. Переуступаю данный участок, так как актив не профильный, есть основной бизнес.