Торговая площадь с высоким доходом, 60 м²

Собственник! Продаю коммерческие помещения, с готовым бизнесом, в аренде пункт OZON (более 2 лет) и Вайлдберриз в собственности (оборот более 5 млн./мес, цифры подтверждаю банк выписками, клиентская база наработана за 2 года). Доход в среднем 150 тыс. руб. в месяц, уже за вычетом расходов. Высокий стабильный доход по сравнению с жилой недвижимостью, независимо от сезона. Окупаемость не более 7 - 8 лет, с учетом роста цены недвижимости. Помещения имеют: - 1й этаж, отдельные входы с собственными сан. узлами, не подвал - не топит; - высота потолков 3,2 метра, центральное водоснабжение, готовый ремонт; - общая площадь 60 м2, разделено на 39 и 21 м2; - находится в 500 м до моря в пешей доступности к пляжу Куба; - расположен по адресу центральный район г. Сочи, ул. Ландышевая 12/6а; - дом бизнес класса с собственной территорией и большой парковкой; - в 50 м от дома имеется остановка общественного транспорта 83 маршрут, супермаркет; - в 150 м школа №19 и санаторий. В соседнем в 100м строящемся ЖК Ливингстон, стоимость апартаментов за от 1 млн. руб./м2, я продаю готовое в два раза дешевле за 400 тыс. руб/м2, с гораздо большим стабильным доходом и м2, чем апартаменты. Цену коммерческой недвижимости буду увеличивать с увеличением дохода. Подходит бизнес ипотека для ИП и ООО - доход будет отбивать ежемесячные платежи, также при желании можно использовать под любой свой бизнес аптеку, стоматологию, массаж итд. Продаю в связи с переездом в другую страну.