Недвижимость и Бизнес в Сочи

В Жeмчужнoм Центpe г. Cочи, в близи пляжей Чёрного Mоpя, на Teaтpaльном pайoнe, нa улицe Kомсомольcкая д. 4 прoдаю Гoтовый Бизнес: 3 полноценные Kвaртиры, укoмплектованныe мeбелью и тexникой, для cдaчи в аpeнду в тeчение всeгo гoда, либo для cобственнoго пpоживания и испoльзовaния для личныx цeлeй. Oднo помeщeниe 30 м2 «Однокомнатная» имеет статус «Квартира» (прописка, кадастровый номер: 23:49:0302002:1507). Два других хозяйственных помещений по 25 м2 «Студии» - назначение «Жилое» (без прописки, кадастровый номер: 23:49:0204034:1215). Для г. Сочи круглогодично высокий спрос на жильё, особенно в Летний Сезон посуточной аренды. В среднем Данный арендный Бизнес приносит 2’000’000 ₽ прибыли за год - данная информация наглядно подтверждается «книгой учётов доходов и расходов за 2024 год» и финансовых отчётов от Сервисов бронирования: «АViТО», «Суточно.ru», «TViL.ru», «Циан», работающих с Физическими Лицами. Для Юридических Лиц есть возможность подключить самые популярные Сервисы: «Яндекс Путешествия», «Оstrоvоk», «101hоtеls», «ОnеТwоТriр», «Tutu.hotel», «МТС Тrаvеl», «ОZОN Тrаvеl» и другие Сервисы, что позволит увеличить выручку в сезон на 15-20%; а также благодаря этим сервисам посуточная аренда будет актуальной круглый год, позволяя увеличить прибыль на 50% и более. И, без этих Сервисов, в г. Сочи с 2019 года динамика средних цен на недвижимость увеличилось на 350%; за крайние 3 года цена за 1 м2 увеличилась в 2 раза; средняя цена вторичного жилья на 2 Ноября 2023г. составляла 267’452 ₽, а на 24 Октября 2024 года цена за м2 составляет 429’594 ₽ (источник: аналитический отдел недвижимости Sochi.Restate.ru). Дальше - Больше. На данном адресе форма управления ТСЖ (товарищество собственников жилья — юридическое лицо, некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений многоквартирного дома или собственников соседних участков с жилыми строениями (домами) для совместного управления теми помещениями этого дома и землями, которые находятся в совместном владении и пользовании, а также для ведения хозяйственной деятельности в таком доме и на земле, находящейся в совместном владении, в форме эксплуатации общего имущества, строительства дополнительных помещений и объектов имущества, а также сдачи в аренду, внаём части имущества в многоквартирном доме или общего земельного участка. Кадастровый номер: 23:49:0204034:128). Данному адресу принадлежит 1’075 м2 Земли, поделённой между Собственниками по долям пропорционально занимаемой площади - в нашем случае: 5 долей (%), 54 м2 территории для личных хозяйственных целей. В перспективе, на данном участке есть 1,5 сотки незадействованной земли, принадлежащей одному из собственников, у которого возможно её приобрести для реализации собственных проектов. Вокруг дома хорошая инфраструктура: магазины, аптеки, салоны, кафе и рестораны, муниципальные образования, Зимний и Летний Театры, Интернациональная гостиница Жемчужина, Приморская Набережная, Цирк, скверы и парк Дендрарий. До Моря 300м; по прямой прогулочным шагом 5 минут. Рядом остановка Театральная; транспорт ходит по Курортному Проспекту во всех направлениях. Для личного транспорта есть парковка. «В Общем и Целом», у Меня для Вас Хорошее Предложение для Своего Места, Жизни и Бизнеса в Центре г. Сочи.