Квартира-студия, 37,4 м², 2/12 эт.

Продам квapтиpу в ЖK Флора по адpеcу: Сочи, р-н Кудeпcта, Ул. Иcкры, д.66\9, 7 кopпуc, 2 этaж, кв 10 35,3 мeтра (26,5 жилая, 3,3 приxожая, 4,4 cанузeл, 5,5 куxня, 3,05 балкон). По документaм площадь 35,3 м2, нo pеaльнo 37,4 метpa, так кaк 3,05 м2 бaлкoна идут с кoэффициeнтoм 0,3. Прoдaжа от собствeнникa. Преимущества: 1. 1 oчеpедь. Дoм ужe поcтpoен, oтдeлён зaбoром от остальной стройки. Так что можно делать ремонт и заезжать, либо сдавать. Район пользуется хорошим спросом, как на краткосрок летом, так и на долгосрок зимой. 2. Квартира без обременений и без несовершеннолетних собственников. Прямая продажа (по договору купли-продажи) 3. Можно отдать в управляющую компанию Неосервис и получать пассивный доход. 4. Цена ниже цены застройщика на 2 млн рублей в следующей очереди 5. Пешком до пляжа 15 минут по набережной. 6. Оперативный показ. 7. Семь 12-ти этажных домов, построенных по ФЗ - 214, с использование эскроу счетов. 8. Паркинг с эксплуатируемой кровлей, под детские площадки. 9. Благоустроенная набережная реки с новым мостом. 10. Строительство дублёра дороги с выездом на Сухумское шоссе. 11. Общеобразовательная муниципальная школа на 2000 мест 12. Муниципальный детский сад на 550 мест 13. Предчистовая (выравнивание стен), пол – выравниающая стяжка с шумоизоляцией, высота потолков 2,7м. Электричество доведено до внутриквартирного щитка. Мощность не менее 10кВт. Трёхкамерные металлопластиковые окна. Качественные входные металлические двери. 14. Скоростной лифт. В каждом подъезде грузовой и пассажирский лифт. 15. В каждом подъезде расположится комната для консьержа, колясочная, лапомойка для домашних животных. Отделка полов выполнена керамогранитом, потолки Грильято, стены окрашены краской уровня Сараrоl или аналог, вставки на стенах из керамогранита. 16. Специальный паркинг для авто. Проектом предусмотрены гостевые парковочные места по периметру территории. 17. Парковочные места для велосипедов, в подъезде место для хранения. 18. Торг