Квартира-студия, 15,4 м², 3/4 эт.

Сохраните в закладки, чтоб не потерять. Собственник. Продаю студию у Олимпийского парка по адресу: федеральная территория «Сириус», мкр. Мирный, переулок Перепелиный, дом 1. Общая площадь по документам 15,4 кв.м., плюс 4 кв.м. общий балкон-терасса. Лучшее расположение во всём доме. Отдельный вход с балкона-террасы, третий этаж, вид в сторону стадионов и поющих фонтанов, солнечная сторона. Идеально для сдачи, инвестиций, летнего отдыха. Дом НИКОГДА НЕ ТОПИЛО при ливнях и наводнениях. Официальная прописка в Сириусе. Сдаётся последние 10 лет, доход более 400 тыс. руб. в год. В собственности более пяти лет, полная стоимость в договоре. Жилое помещение и доля в праве общей долевой собственности на земельный участок под домом. Оформление у нотариуса. Нет прописанных, жён, детей и иных собственников. Действует товарищество собственников недвижимости. Центральные водопровод, канализация, электричество. Оплачено официальное подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, заключены соответствующие договоры с МУП «Водоканал», в квартире установлены счётчики горячей и холодной воды. Официальные техусловия на электросети 80 кВт и договор энергоснабжения, установлены электросчетчики на каждую квартиру. Горячая вода от общедомового котла, в любой момент можно переключить на собственный водонагреватель. Фото-видео реальны, вся информация актуальна, к другим квартирам в данном доме отношения не имею. Цена сформирована по средней стоимости квадратного метра в Мирном. Студия продаётся с мебелью и техникой, как на фотографиях, заезжай и живи: санузел+душ+раковина, накопительный водонагреватель 80 литров, кондиционер новый инверторный, стиральная машина, холодильник, ЖК-телевизор, Wi-Fi интернет 100 Мбит/сек, электроплитка, стол, стулья, рулонные шторы, диван-кровать. До лучшего в России галечного пляжа с самой чистой водой 30 минут пешком через Олимпийский парк. В шаговой доступности Имеретинская Набережная, Сочи-Парк, Формула-1, Академия художественной гимнастики, Концертный комплекс «Сириус», Академия единоборств, Образовательный центр «Сириус», Храм Христа Спасителя (византийский стиль, высота 43 м), спортивные комплексы «Айсберг», «Адлер-Арена», «Фишт», «Шайба», «Большой». До ж/д вокзала «Имеретинский курорт» 10 минут пешком. До Аэропорта Адлер 10 минут на машине. Удобно уезжать в Сочи, Красную Поляну и Абхазию. В соседнем доме кафе и сауна. Рядом пункты проката велосипедов и электроскутеров. До остановки «Милана» 300 метров (автобус 560), у остановки аптека, столовая «Сели-Поели», салон красоты, кафе, пункты СДЭК и Озон, супермаркеты «Колобок» и «Сладкий рай». Новая большая «Пятёрочка» у остановки «Формула-1» (800 метров). Школа № 28 через 2 остановки в мкр. «Блиново». Абсолютно ровная местность. Тихий спокойный район из дорогих гостиниц и гостевых домов. Все преимущества стремительно развивающейся федеральной территории. Сейчас Сириус полностью застроен, и нового жилья будет всё меньше. В условиях санкций и ограничений зарубежных путешествий, жильё у единственного тёплого моря — это лучшая инвестиция.