Дом 450 м² на участке 10 сот.

Продаётся дом в 450 м. от моря! Классификация мини-отель в районе курортного городка в Адлере. Отель укомплектован на КРУГЛОГОДИЧНОЕ проживание! Заполняемость отеля 90% круглый год. окупаемость 8-9 лет! Комплекс состоит из двух корпусов с закрытой, охраняемой территорией, с автоматическими воротами, с круглосуточным видеонаблюдением! Корпус «Стандарт» : четырехэтажный, общей площадью 900 кв.м., просторный холл с зоной ресепшн, 12 номеров класса стандарт, площадью от 27-30 кв.м., высота потолков 3,6 м. Все номера меблированы, со своим душем и туалетом, плазменные ТВ, сплит система, Wi-fi, балконы с зонами отдыха. На каждом этаже расположены кухни общего пользования, каждая оснащена тремя холодильниками BOSH, газовыми плитами, микроволновками, чайниками, одной посудомоечной машиной. Котельная оборудована установкой «Lamborghini», есть прачечная! В данном корпусе имеются два номера с отдельным входом с первого этажа, семейный номер, с размещением до пяти человек и апартамент с собственной кухней и ванной! С четвертого этажа имеется выход на террасу, общей площадью 40 кв.м. Корпус «Эконом»: четырехэтажный, общей площадью 360 кв.м., 14 номеров (9 двухместных и 5 трехместных), номера площадью от 27-30 кв.м., высота потолков 3,2 м. Все номера меблированы, со своим душем и туалетом, плазменные ТВ, сплит система, Wi-fi, балконы 1,5 м. шириной и 10 м. длиной, на первом этаже расположена кухня общего пользования, оснащенная тремя холодильниками BOSCH, газовой плитой, микроволновкой, чайником, котельная «Lamborghini», прачечная! Корпуса монолитные, заполнение бетоноблок , в 1,5 блока стена, каждый корпус с сейсмопоясом! У каждого дома собственный проект с отдельными счетчиками газа и воды, ЦЕНТРАЛЬНАЯ канализация! В каждом корпусе есть камеры для хранения ЗИМНЕЙ ЭКИПИРОВКИ гостей (лыжи, сноуборды)! Также в первом корпусе расположена двухэтажная площадь для ЛИЧНОГО проживания собственников! Данное помещение имеет отдельный вход, общая площадь 400 кв.м., на первом этаже расположен зал, кабинет, кухня, просторная прихожая, просторная гардеробная, ванная комната и гостевой туалет, на втором этаже две спальни, каждая со своим душем и туалетом. Выполнен дорогостоящий ремонт и меблировка с использованием качественных, итальянских материалов, мебели и бытовой техники.Двери Александрийские, окна «Rehau» Германия. Территория отеля выложена тротуарной плиткой, оборудована местами для отдыха, мангалом, большой парковкой на 8 машин. Территория озеленена, засажена пальмами, елками, яблонями, виноградниками ,мандариновыми и гранатовыми деревьями! Рядом находится аквапарк, дельфинарий, океанариум. Земля и корпуса отеля в СОБСТВЕННОСТИ, назначение земли ИЖС!