Дом 297 м² на участке 6 сот.

Прямая продажа от собственника. Полный пакет документов. Полностью готовый для комфортного груглогодичного проживания дом в центре посёлка. Тихое, экологически чистое место. До пляжа 5 минут на авто. Начало эксплуатации 2016 г. Отличное техническое и косметическое состояние. Высокий уровень сейсмоустойчивости дома. Очень сухой и тёплый зимой и прохладный летом. Наружние стены 50 + см, внутренние 25 +. Коробка выведена по СНИПам для промышленных зданий. Использовался бетон м300 и м 350 Перекрытия с двойным армированием. Столбы с двойным каркасом. Есть полный фото отчёт о проведении строительных работ. Вокруг поселения - территория Сочинского нац. парка. 1 этаж - гараж на 2 авто, спортзал, санузел с душевой, котельная, кладовая. 2 этаж - каминный зал совмещённый с кухонной зоной и спальня с ванной комнатой. 3 этаж - 2 спальни с ванными комнатами и гардероб. Дом полностью видовой. Во дворе капитальный навес на 6 авто. Въезд на территорию - тяжёлые ворота на автоматике. Зона отдыха. Клумбы с розами и плодоносящими деревьями, 6 сортов винограда. Также отдельностоящий капитальный гостевой дом 36 кв м на 4 - 5 человек со всеми удобствами и беседкой 40 кв м с видом на горный массив Пользуется постоянным спросом у туристов в тёплое время года. Отопление - три котла : дизель, твердотопливный, электрокотел. Камин обогревает два жилых этажа. Тёплые полы и батареи на всех этажах включая гараж Отделка - металлический сайдинг премиум класса " под брус" с утеплением стен и крыши минеральной ватой 5см, 50 плотности с пароизоляцией по системе "термос" При строительстве и отделочных работах использовались только высококачественные материалы. Водоснабжение - собственный источник (родник), через насосную станцию + общепоселковый водопровод (тоже родник) . Канализация - септик. Электроснабжение 14квт Домашний телефон. Из каждой комнаты и помещения отдельная приточно-вытяжная вентиляция. Энергосберегающее остекление. В зале и спальнях многоконтурное освещение. Территория огорожена каменным забором 2.5 м. Интернет, видеонаблюдение., домофон. Вживую намного лучше, чем на фото. Мебель и техника остаётся. Доп фото и видео - по запросу. Продаётся ниже себестоимости.