Дом 200 м² на участке 5,2 сот.

Продается дом в тихом и уютном месте на практически ровном участке (перепад 2м) ИЖС с обворожительным видом на горы. Асфальтированная дорога до ворот. Хорошие соседи. Дом поставлен на учет в Роскадастре, адрес присвоен.Свет и вода заведены. Газовая труба и ШРП граничат с участком, заявление по программе газификации подано. Внешняя отделка дома готова. Внутри предчистовая отделка, свет (электропроводка), водоснабжение(трубопровод и водяные розетки), канализация (магистральные трубы), отопление (теплые водяные полы, шкафы:гребенки собранны, насосы установлены) - разводка по дому завершена. Стяжка пола залита. Окна пластиковые с ламинацией "золотой дуб", качественный профиль и фурнитура со сложным открыванием, хорошие стеклопакеты. Трассы для кондиционеров (мед.трубка, провод, дренажная трубка) заложенны внутри стен, все выводы сведены в цоколь, что бы не портить фасад блоками. В с\узлах вмонтированны итальянские инсталяции "Гроя". В доме пять спален, две спальни со своими с\узлами, плюс два больших общих с\узла на каждом этаже. Дом построен по уникальной, инавационной технологии на металическом каркасе с монолитным заполнением фибро-пенобетоном М-400 и с полной обвязкой несъемной опалубкой из СЦП (стружечно-цементной плиты -25мм). Данная технология удивляет своими качествами даже "бывалых" строителей с многолетним опытом, т.е. мы получили монолитный дом на оцинкованном (что исключает корозию металла) металокаркасе (с подвижными, болтовыми - очень прочными соединениями), который в пять раз легче домов построенных традиционно. Что очень важно, так как Сочи находится в 10-ти бальной сейсмической зоне с промокающими, нестабильными грунтами и чем меньше вес строения, тем лучше. Кроме того, все используемые материалы абсолютно экологичные, а использование несъемной опалубки и фибро-пенобетона делает наш дом термосом и исключает появление: "мостиков холода", сырости, грибка, грызунов и т.д.. В тоже время дом воздухопроницаем и прекрасно дышит. Особенности данной технологии строительства - лучшие результаты по: энерго-эффективности, влагостойкости, шумоизоляции, а так же сейсмонадежности и прочности. Фактически на сегодняшний день сданы в эксплуатацию (зарегистрированы в Росриестре) 2-а этажа. Цокольный этаж находится в свободной планировке и в эксплуатацию не сдан (100 м2), т.е. у Вас есть возможность творчески подойти и сделать под себя целый цокольный этаж (сауну, комнаты под сдачу, подсобные помещения и т.д.) - при желании....Если желания нет, можно использовать как гараж... Кроме того, к собственному земельному участку 5.2сот., прилегает муниципальная земля доступа к которой нет с других участков. По договоренности с соседями каждый пользуется данной прилегающей землей вдоль своего участка без возведения капитальных строений. Таким образом фактически используемая площадь земельного участка составляет 11 соток. При желании можно обратиться в администрацию города и заключить договор аренды на прилегающий земельный участок, с дальнейшим переводом в собственность. Вдоль соседского участка возведена монолитная ж\б подпорная стена на пандусе, вокруг дома и вдоль участка второго соседа смонтированны дренажные системы водоотведения. Все работы проводились согласно требованиям Заключения по инженерно-геологическим условиям земельного участка.На втором этаже имеется большая открытая веранда площадью 45м2 с потрясающим видом на горы, на веранду также заведено водоснабжение, что позволяет использование летней -кухонной зоны. Есть фото-видео фиксация всех проводимых работ в т.ч. скрытых... Указанная цена на дом действительна при условии текущего состояния дома, при выполнении дополнительных работ стоимость будет увеличиваться пропорционально вложенным средствам. Так же, за дополнительную плату по обоюдному согласию могу выполнить весь ремонт "под ключ", построить бассейн и т.д. или же осуществить какие то работы частично, по мере необходимости. Имею опыт, есть что показать! СОБСТВЕННИК!!! - СОБСТВЕННИК - СОБСТВЕННИК - СОБСТВЕННИК - СОБСТВЕННИК!!!!!