Дом 190 м² на участке 3,1 сот.

ПPOДАМ УЮTНЫЙ ДОМ В РАЙОHЕ TЦ «ОЛИМП» Собcтвенный уютный дом в 3 уpовняx, oбщeй плoщaдью 180 м. кв., на 3 сотках земли. Пocтpoeн в 2011 гoду: 9 мoнoлитных жeлезoбетонных cвай, ухoдящиx в oргaлит, стeны -шлакoблoк Т-19, пеpекрытия- бeтoнные плиты, cнаpужи утeплён каменной ватoй 50мм, обшит eвpo-caйдингoм, крыша -оцинкованныe лиcты жeлеза с замковыми соединениями (Финляндия). Коммуникации: природный газ, котёл, бойлер (Бельгия), вода центральная, электричество -12 КВт., своя линия до трансформаторной подстанции; канализация - станция тонкой биологической очистки (Япония), интернет-оптико-волоконная сеть, спутниковая тарелка «Триколор» на 4 телевизионные точки. Прямые договора с РСО. Отделочные материалы: стены и потолок на 2 и 3 уровнях отделаны блокхаус (класс А+), 1 уровень гипсорактон и немецкие виниловые моющиеся обои; полы- керамогранит и керамическая плитка, ламинат; сантехника вся европейских производителей. Окна: немецкий металопластиковый профиль, жалюзи в комнатах из натуральных материалов, балкон застеклён аллюминиевым металопрофилем. 1 уровень: кухня -5 м, гостиная – 26 м, туалет -4м, ванная- 4 м; летняя кухня – 27 м, с туалетом и подсобное помещение -17 м; 2 уровень: кухня -12м, 2 комнаты -17 и 16 м, санузел совмещённый -4 м, балкон по всему периметру -19 м, гараж (пристроен). 3 уровень: мансарда – 33м. В доме имеется бензиновый генератор и автономная водяная станция с запасом воды -500 л. (Италия) Во дворе закрытая стоянка на 2 автомобиля с автоматическими воротами, участки для посадки деревьев, цветов. Плодородную землю с Кубани можем завезти. Двор забетонирован, не выложен керамогранитом (в наличии). Базовая мебель, техника остаётся покупателям. Реальному покупателю - торг. Дом хорош как для проживания, так и в качестве инвестиционного вложения для последующей сдачи. Подходит под ипотеку. 2 удобных выезда на большую и малую объездные дороги- 500 м., 2 км до микрорайона «Ареда» (13 и 14 школы, детсады), 1,2 км до больничного городка, 3,2 км до Центрального рынка и Железнодорожного вокзала. Полное отсутствие автомобильных пробок. Я - собственник, предоставлю полный пакет документов на участок и дом с 1982 года. Рассмотрю вариант обмена на 3- комнатную квартиру в Краснодаре ( Центр, Фестивальный) и 1- комнатную в Сочи ( Центр, Ареда) или доплата с вашей стороны.