Дом 110 м² на участке 1 сот.

Цeнa актуaльнa на момент публикации, за деньги, на oбмен зaвисит oт Вашeгo пpeдложeния. Topг, cоответственно вaшим и мoим вoзмoжнocтям, paзумно пpедлaгайте, рaссмoтpю. Пpочитaйте дo концa, BНИМАTEЛЬНO, вcя иcчеpпывaющая информация в oбъявлении, этo мoжет Вaс зaинтересoвать. Cтоимость обусловлена выгодным расположением, быстрой окупаемостью, отличным состоянием, перспеквностью развития. Дом коттедж у моря. Заезжай и живи. Сочи, мкр. Лазаревское, Рыбацкий посёлок, лодочный кооператив, причал, на первой береговой линии Чёрного моря, до берега и пляжа 50 метров, 5 метров до оз. Дивное, 500 метров до устья горной реки, 200 метров «Пятёрочка», вся развитая инфраструктура Лазаревского, в шаговой доступности, галечный пляж и облагороженная набережная, кафе, столовые, аттракционы, магазины на территории кооператива, различные виды пляжных развлечений, при этом экологически благоприятное, тихое место, добропорядочные соседи, охраняемая территория, шлагбаум. Предлагаю к продаже, трёх-этажный видовой эллинг-дом, с видом на озеро у моря, шаговой доступностью до пляжа (50 м.), с готовым, высокодоходным, круглогодичным работающим бизнесом, гостевой дом, коммерческое помещение. Капитальный ремонт в 2023 г. ( 2 млн. руб. ), утепление фасада и крыши, фасад металлический сайдинг с утеплением пеноплексом, крыша метало- профиль с резиновым покрытием, чердак утеплён минватой, окна пластиковые, входная дверь бронированное стекло, видео наблюдение, сигнализация, везде новая сантехника, вода, канализация, газ, центральные, эл-во 15 кВт.( проводка заменена везде, медная), диодное освещение во всем доме, Wi-Fi, парковка для автомобиля персональная. Перспектива расширения площади, с последующей регистрацией права собственности на строение и землю. Описание коттеджа и коммерции: 1-й этаж коммерция на улицу ведущую к морю, и комната с террасой, во внутренний двор. Коммерческое помещение: выделенная входная группа, дизайнерский ремонт, электрические рольставни, 13 м2 полезной площади + подсобное помещение 2 м2, гор. и хол. вода, центральная канализация, установлены свои счётчики, в сезон огромный трафик отдыхающих на море 4 - 5 тыс человек в день. Гостевая комната с зоной отдыха: полноценная студия 15 кв.м., санузел 3кв.м + зона отдыха 12 кв.м., озеленение, кашпо, уличная мебель, спотовое освещение, дизайнерский ремонт, мебель на заказ, бытовая техника, смарт тв, сплит-система, всё новое 2023 г. Круглогодичный спрос у отдыхающих, и сезонный у арендаторов. Отдельный вход в жилое помещение на 2-ой и 3-й этажи, коммерческое помещение. 2-й этаж жилой, студия 30 кв.м.: 3-х местная видовая ( на озеро и во двор) комната 18 м2 с новой мебелью(двух-спалка 160х200, раскладное кресло-кровать 90х200, большой шкаф, комод), жк телевизор смарт, сплит- система, санузел совмещённый 3.5 м2 ( тропический душ), мини-кухня новая, холодильник, микроволновая печь, куллер с питьевой гор. и хол. водой, посуда, сушилка. 3-й этаж жилой, студия 30 кв.м.: 3-х местная видовая ( на озеро и во двор) комната 20 м2 с мебелью, ( двух-спалка 160х200, одно-спалка 90х200, два больших шкафа-купе, стол- сикритер, тумба), большой жк смарт телевизор, сплит-система, спотовое освещение, мини-кухня модульная новая, гриль прижимной, элекро-печь, кофе машина, чайная группа, сушилка, санузел совмещённый 2 м2, стиральная машина с раковиной над ней, выход на чердак. Дом на черноморском побережье, продаётся с хорошим ремонтом( капремонт в 2023 март), полностью укомплектованный современной новой мебелью, новой бытовой техникой, необходимыми принадлежностями, и всеми документами для комфортного проживания и ведения бизнеса, много бонусов при покупке. Продажа по нотариальной переуступке пая в кооперативе (взносы, коммуналка и налоги уплачены за весь 2023 г.), техпаспорт БТИ на нежилое помещение ( эллинг лодочный гараж ). Актуально на сегодня: ареста нет, земля в аренде (кадастр) до 2054 г. Регистрацию по месту пребывания можно сделать. В приоритете продажа, не срочная. Возможен обмен, с вашей доплатой, на жилую недвижимость, автомобиль. Равноценный обмен рассмотрю. Интересны варианты по предложению: Санкт-Петербург и область, Москва. Дом с участком у водоёмов: Ростов на Дону и Ростовской обл., Краснодарский край. Без моих доплат. Собственник. Ипотеки, рассрочки нет. Видео по запросу. Номер телефона на Авито подменный, если не дозвонились, пишите сообщения в чате, я обязательно отвечу или перезвоню.