2-к. квартира, 40 м², 5/8 эт.

СОБСТВЕННИК! О ДОМЕ: • Дом 2015 г постройки, находится в экологически чистом районе Хоста (По новому ген.плану города, Хоста станет одним из самых красивых и привликательных микрорайонов большого Сочи). У Дома нет никах юридических проблем с администрацией и прочими надзорными органами! • В доме решены все проблемы с коммуникациями ( за счёт жильцов построено ТП и все официально подключено). ТП с запасом по килловатам. Нехватки энергии никогда не будет. Тариф на электроэнергию самый минимальный (3 р с чем то). СЧЕТА НА СВЕТ И ВОДУ РАЗДЕЛЕНЫ! • В данный момент город строит индивидуальную котельную для комплекса (не все дома бизнес класса могут похвастаться своей котельной). Отопление и горячая вода будет по тепловым счётчикам. Модули уже стоят идет монтаж труб. • В районе водоканал поменял все трубы воды на новые, так что аварийных отключений быть не должно. • Вокруг дома находиться сочинский национальный парк. • Остановка Звездочка, с которой легко добраться в любую точку города без пересадок, находится в 5-минутах ходьбы. • До Жд вокзала Хоста 10 минут Ходьбы • До ближайшего пляжа 10 минут ходьбы. (В хосте находятся одни из самых чистых бесплатных пляжей города). • Поблизости много магазинов. • В районе 2 школы и несколько детских садиков. (Одно из немногих мест где нет проблем с местами в школу). • Перед домом есть большая парковка. • В доме работает управляющая компания. Тарифы на обслуживание минимальные. • По периметру дома установлены камеры видеонаблюдения с функцией просмотра со смартфона (до 2-х дней). • Статус квартир - Жилое помещение. (Сдавался при участии администрации) О КВАРТИРЕ: • Сделана удобная планировка: выделена большая спальная комната с рабочим местом, светлая гостиная с большим окном совмещена с кухней. • В квартире можно без труда сделать перепланировку в квартиру с кухней-гостинной и 2-мя спальнями (в одной спальне будет даже 4 окна. • Благодаря наличию 4-х окон в квартире можно сделать практически любую удобную планирвку. • В квартире 4 окна. Все окна на солнечную сторону (3 окна в спальне на Юг, 1 окно в гостинной на запад). Вид из всех окон на национальный парк. • Перед окнами никогда ничего не построится и вид не перекрыется. • Благодаря тому что вокруг дома нациаональный парк и окна выходят на него - каждое утро Вы будете наслаждатся пением птиц. • Кондиционер не ставили так, как достаточно открыться 2 окна и квартира продувается свежим воздухом. • Во всей квартире электрические теплые полы. В спальной плёночный теплый пол под ламинатом, в гостинной и санузле теплые маты под керамогранитом. • Стены в гостинной выведены в ровную плоскость и декоративно покрашены. При желании поклейки обоев их достаточно прогрунтовать и можно клеить обои. • Ванна в кафеле. Пространство под ванной заложенно кафелем. Есть ревизионный люк (туда можно складывать вещи), Есть аварийный люк за одной из кафельных плиток, приклеенной на герметик. • Дно акриловой ванной покрыто шумоизоляцией. • В сан. узле за ревизионным люком установлены крыны, дополнительный фильтр воды, регулятор давления воды и манометр. • Проводка во всей квартире была стелана гостовскими кабелями, с правильным соединениями. В щитке разведена на 13 линий. Все линии защищены автомата Schneider Electric. На линию Ванной для дополнительной защиты установленно Устройство Защитного отключения. Рапаечные коробки на потолке. • За окном установлена сушилка для белья 1.2 м х 5 шт. • Натяжные потолки 3м высота. Возможна ипотека. Все фото реальные. Собственник. Посредникам и риэлторам не беспокоить! Звонить с 11 утра до 20 вечера. Иногородним покупателям отвечу в сообщениях на авито.