1-к. квартира, 48,8 м², 2/9 эт.

Продаем любимую уютную квартиру 48,8 квадратных метров - полностью готовую к проживанию!!!!! Статус - квартира, подходит любая ипотека, в собственности более 3 лет, поэтому сумма в договоре любая!!! Квартира однокомнатная, но жилой балкон, с батареей и кондиционером является второй полноценной комнатой. Сделан свежий ремонт: Коридор - 8 квадратов, свежие светлые обои под покраску,навесной потолок, ламинат ,новые межкомнатные двери. Вмещается большой шкаф, гардеробная, комод. - Большая светлая комната - 20 квадратов, окна выходят на зелёную площадку во двор. В Комнате установлена небольшая перегородка ГВЛ - она разделяет комнату на зоны. В комнате две зоны - спальная и детская. Обои белые под покраску можно сделать любым цветом, часть - декоративная штукатурка серая - также можно менять под свой стиль и цвет. Потолок также делит комнату на две зоны. Комната очень большая, можно ставить перегородки и запросто сделать две полноценные комнаты из нее. В комнате новые батареи, кондиционер. -Санузел совмещённый большой, светлый, ванна акриловая, краны и душ новые, нет и трёх месяцев. В ванной светлая плитка ,змеевик в хорошем состоянии. Встроенный под раковину комод. Также вмещаются дополнительные шкафы и стиральная машинка. - Кухонная зона - 8 квадратов, чистый светлый гартинур , встроенная газовая плита с автоподжигом,дорогой духовой шкаф в идеальном состоянии,каменная раковина, все трубы, краны в хорошем состоянии,меняли под себя. Установлена новая батарея. Натяжной потолок , также светлые белые обои под покраску. Линолеум. Кухня отделена от балкона барной стойкой с подсветкой. Это отдельная очень уютная, широкая зона для праздников,фуршета или чаепития. Балкон - 8 квадратных метров. Обои, ламинат. Установлен кондиционер, а также батарея.На весь балкон большие окна с видом на зеленый двор. Балкон выполняет функцию комнаты , можно сделать из него кабинет, детскую или столовую с прекрасным видом. Помимо квартиры в пользования большой общий коридор и холл. Коридор и холл рассчитаны на две квартиры. Там установлен большой шкаф, полки, крючки, обувница. Это очень удобно,потому что все спортивные, походные, зимние вещи , инструменты, инвентарь хранить можно имнно там, не перегружая квартиру. Дом расположен на Ахуне, он был построен в 90-ые, на сваях, крепкий ,качественный, сохраняет тепло. Сейчас так уже не строят. Район очень зелёный, тихий. В пяти минутах от нас- автобусная остановка маршрут 2 идёт в центр Сочи, маршрут 29 идёт на Мацесту и в район министерских озёр. В районе несколько продуктовых магазинов. Есть булочная где свежайшая выпечка и фруктово- овощна лавка. Во дворе огромное зелёное пространство, все во фруктовых деревьях : гранаты, алыча,мушмула, груши ,яблони. Есть большая зелёная площадка для прогулок, детская зона, лавочки. Дети гуляют с утра до ночи, потому что двор безопасный, соседи все знают друг друга. Дом строился для сотрудников санатория , поэтому большинство жителей - "свои". Очень много места для парковки машин, по договоренности под нашими окнами два места парковочных под наши машины,которые автоматически перейдут новым хозяевам. По обслуживанию - подъезд раз в неделю моет уборщица, во дворе дворник. Проблем с управляющей компанией нет. В плане оплаты коммунальных платежей - на воду, свет установленны счётчики, газ стоит копейки. Дом обслуживается отдельной своей котельной, поэтому здесь никогда не бывает отключений воды и платежи не такие огромные, как у тех кто обслуживается от центральных городских коммуникаций! Летом выходит около 3 тысяч,зимой 5-6. В квартире установлен вай фай! Квартира светлая, но при этом за счёт нижнего этажа , солнце прямыми солнечными лучами сильно не жарит. Ещё один огромный плюс - идеальные соседи по площадке и напротив. Очень безопасный двор ,подъезд, мы квартиру не закрываем на ключ даже ночью. Квартиру продаем исключительно потому, что нужно расширяться. Она идеальна и район лучший в Сочи, здесь нет шума отдыхающих , не летают машины, и много простора. Сами лично будем покупать новую квартиру в подобном доме в этом же районе.