Дом 200 м² на участке 10 сот.

Экcклюзивноe пpедлoжениe. В продажe трeхэтaжный дoм 200 м2 нa зeмельнoм учacткe 10 coтoк. Pасположeние: Рoстoвcкая область, Нeклиновский paйон, c. Mеpжaновo,  CHТ "Мaгиcтрaль", участок № 9. 1 линия от пoбeрeжья Tаганрогcкoго зaливa. СHТ газифицирoвaнo. Kадаcтровый номер: 61:26:0600016:333 категория земель: сельскохозяйственного назначения виды разрешенного использования: для ведения садоводства. Рядом продуктовые и строительные магазины. Утренний рынок. Остановка электрички направление Ростов на Дону-Таганрог - остановка электрички ,,1300 км,,. 50 км от Ростова. Дом капитальный. 2013 года постройки. Фундамент ленточный (монолит). Внутренние и несущие стены в 1,5 кирпича. Стены дома тщательно утеплены. Внутренняя и внешняя отделка- декоративная штукатурка. В доме 4 жилых комнаты. На 1 этаже дома расположена большая комната 24 м2 с камином и кухня 12 м2. Кухня оборудована современной техникой (два холодильника, микроволновая печь, электроплита, электрочайник).  На полу кафельная плитка.  На 2 этаже расположены три уютные спальные комнаты, которые оборудованы сплит системой, конвекторными и маслеными обогревателями, что позволяет комфортно проживать в зимний период. Также на 2 этаже расположен совмещенный санузел, в котором имеется горячее и холодное водоснабжение.  В доме установлены металлопластиковые окна, из которых открывается прекрасный вид на Таганрогский залив. 3 этаж - чистовая отделка (свободная планировка). Места для хранения. Вся мебель и техника остается новому собственнику. Около дома большая, уютная терраса с зоной мангала. Дополнительно проведено освещение.  Терраса и входная дверь выходят в сад с плодовыми деревьями и цветами. На территории: - ландшафтный дизайн с разными уровнями. Высажены хвойные и лиственные растения. Имеются груши, яблони, виноград разных сортов, тютина, айва, орех, черешня (белая и красная), ежевика, кизил, киви! - гараж 36.3 м2 (1 машиноместо) - большие секционные ворота. Парковка на 4 машины. Парковка и все пешеходные дорожки выложены тротуарной плиткой. - баня 22 м2. Свои дубовые и березовые веники. Парилка и предбанник. Бассейн/р> Вода на участке- родник с чистой, пресной водой. Сам земельный участок огорожен забором из профнастила. Имеется отдельный выход к побережью Таганрогского залива- откуда открывается замечательный вид на залив и местную достопримечательность "Маяк" (20 минут пешком). Данное домовладение можно рассматривать в качестве коммерческой инвестиции- гостевой дом. Остальные вопросы по телефону. Показ в удобное для Вас время.