Коттедж 215 м² на участке 10 сот.

Заезжaй и живи пpямo сейчас! ️ ️ ️800м от Ладоги ️ ️ ️ Дoм 215квадpатoв Остaлocь выпoлнить чистoвoй peмoнт 2го этажа + отделка фacaдa пocлe этиx рaбот цeна конечнo будет доpoжe. Прoдаeтся пpoстоpный жилой дoм 10x9 из газоблока D400, фундaмeнт - сваи + плита , водяныe тeплые полы по вcему пeрвому этажу (пoкрытиe кеpaмогранит). Потолки высокие, 3,05м. Дом общей площади 180кв.м, два этажа + мансардный этаж и терраса вокруг дома. Участок правильной формы 25х40 (половина участка полностью отсыпана, выровнена, канава вдоль участка так же полностью отсыпана для заезда; вторая часть с «дикой природой» - сосновый лес, ели, мох, живут белки и птицы на участке) Планировка дома (в стиле современная классика) Первый этаж - прихожая, коридор, просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением (9 метров) и с шикарным видом на сосновый лес спальня, бойлерная (построчная), совмещенный санузел (ванна). Второй этаж - свободная планировка, по проекту планировалось - спальня, гардеробная комната, санузел с душевой; каминный зал и кабинет с видом на сосновую поляну и панорамным остеклением. 3 этаж можно использовать, как чердак. Вокруг дома имеется терраса для уютных посиделок и воссоединения с природой - с двумя вариантами выхода на террасу. ( основной вход , гостиная) Дом готов к проживанию, очень теплый, надежный, с минимальным уровнем шума, внутри помещения вообще не слышно ничего, при закрытых окнах. Окна и профиль рехау rеhаu + москитные сетки, входная дверь премиум класса с терморазрывом и антивандальным механизмом, межкомнатные двери в стиле минимализм в белом цвете, покрытые итальянской белой эмалью, все стены выровнены и покрашены, потолки натяжные, на полу керамогранит, ванная комната и постирочная (бойлерная комната) полностью в кафеле и керамограните. Теплый пол работает от электрокотла с удаленным доступом ( можете регулировать тепло и другие настройки находясь в другом городе), так же каждое помещение можно индивидуально отрегулировать по температуре. Освещение многофункциональное, в каждой комнате по несколько разных вариаций света, все светильники приобретались в магазине премиум сегмента ( не масс маркет ), в кухне-гостиной и спальне сделаны закарнизные ниши для светодиодной подсветки и эффекта «парящих штор», выведены тв и интернет разетки. Из мебели имеется: Роскошный обеденный стол из массива ясеня, залитый чёрной эпоксидный смолой, бархатные кресла, встроенная кухня до потолка (пмм на 13 комплектов посуды, духовка, индукционная плита, холодильник, умный чайник) Итальянские бархатные шторы, сшитые на заказ + ролло шторы на все окна. Тв диагональю 100 дюймов + акустическая система. В бойлерной комнате расположен так же хоз блок с вместительным шкафом и стиральная машина gоrеniе, сушилка. В прихожей есть ниша для "скрытого"шкафа + 4 конвектора gоrеniе, но навряд ли они могут понадобится , так как дом способен отапливать водяными полами два этажа! На участке есть септик 5 колец, колодец (резервуар с привозной питьевой водой) Интернет wi-fi В 100 метрах от участка небольшое озеро. До ближайшего магазина 500 метров , там же есть переходы на новоладожский канал и Ладогу (800м) Есть остановки общественного транспорта. До Шлиссельбурга 15 мин на авто. До Спб (метро Дыбенко) ходит прямая маршрутка от садоводства! СНТ новое, тихое , шлагбаум при въезде с камерами и круглосуточной охраной, дороги чистят всю зиму , проехать можно в любую погоду! Взносы ежегодные в районе 8 тыс., из ежемесячных к/у только вода и свет - при постоянном проживании около 7тыс. #домизгазобетона#домнекаркасный#купитьдом#коттедж#домвсоснах#домуозера#ладога