Дача 45 м² на участке 6 сот.

Продaется дaчa для круглогодичного или cезoнногo прoживания в CHT "Петpoгpaдcкое" масcив Воcхoд Kировского pайонa ЛO, земeльный учaстoк 6(+3) cотoк. Дoм (тeплая чаcть) 1987 гoда пoстройки, кpeпкий и пpочный. Пocтроен на блoчнoм фундaментe, c пepекpытием из 6-мeтpoвых бревен Д200. Каркасный, с утеплителем. Так как подпол дома продувается, внутри нет влаги, нет мышей и прочей живности. Пол, потолок и стены хорошо утеплены (дедушка жил зимой). Дровяная печка выложена с дымоходом-змеевиком во всю стену, нагревается за несколько часов, потом долго держит тепло. У печи две части: топочная и духовка. Окна деревянные, старые, но в очень живом состоянии, вставлены вторые «рамы». Обои обновляли давно, но состояние не плохое. Возможно требуется косметический ремонт, но можно въезжать и жить. В 2000 году пристроили летнюю веранду, заменили покрытие крыши на оцинкованное железо. В доме две комнаты, кухня и веранда, 3 кровати и диван. На полу ламинированные деревянные панели. Мебель с фото вся остается. На кухню подведен газ от баллонов (они в уличном газовом шкафу). Можно ставить электроплитку. Электричество в доме есть, приборы работают. Полагаем, надо со временем заменить (не знаем, когда была предыдущая замена). Водостоки собирают воду и отводят в канаву по специальным трубам, в дождь нет лишней воды на участке. Дом принципиально не обшивали сайдингом, потому что натуральное дерево, хоть и не новое. Баня 2000 года постройки, 3 отделения. В баню вода подается из центрального водопровода. Сухая парная (сауна), из осины, с печью. От печи идут трубы с горячей водой в помывочную, оттуда в распределительный бак горячей воды. Второй бак - с холодной водой. Оба стоят на 2-м этаже, подают воду вниз (как в городской квартире). Можно подключить душ. Сделаны отдушины для проветривания. Водоснабжение: летнее - центральное, зимнее – мы пользуемся колодцем на соседнем участке. Гараж давних лет, на две машины. Соседнее с ним отделение используется под сарай. Детский игровой домик со столиком и лавочками, запирается на замок. Как настоящий. Все по-взрослому. На участке разработаны грядки, есть яблоня (надо правильно обрезать), кусты. У деда и бабушки было добротное хозяйство, сейчас без ухода уже несколько лет. Сам участок необычный расположением, соседи вдалеке, не на глазах друг у друга. Пруд. Рядом с участком (через 3 сотки, которые можно использовать, там заросли для игр, шалаша) находится пожарный водоем. Его периодически чистят. От него нет комаров, потому что между участком и водоемом холмик. Соседи. Реально прекрасные соседи, всегда придут на помощь, дружные и радушные люди. Между участками заборов нет. Когда кто-то бывает на даче в зимнее время, созваниваемся, что все в порядке. И что немаловажно – звонкая тишина. Нет алкоголиков, орущих хулиганов, не носятся на мотоциклах. Документы на землю кадастровый номер 47:16:0425009:14, межевание не делали, но споров с соседями нет, прокопаны канавы. Категория земель – земли сельхозназначения, разрешенное использование – садоводство, налоги минимальные. Документы на дома не оформляли. Если потребуется – можно сделать. Покупка возможна с материнским капиталом, земельным сертификатом, в ипотеку. Купаться ходим в канал. Пешком около 15 минут. Там прекрасная проточная вода из залива, есть лесенка к воде, рядом пологий спуск тропкой. Песчаный берег. На мелководье видно рыбок. Если на лодке переплыть через канал, дальше выход в Ладогу. Рыбакам раздолье. Там же лес. Магазины в пешей доступности. Привозная торговля. Ассортимент магазинов может получше городского, есть фермерские продукты. От КАД до участка 35 минут на машине. Идеальный асфальт, двухполосная дорога в каждую сторону. От м. Большевиков ходит автобус без остановок, именно к нашим СНТ. По расписанию. Готовы показать почти в любое время. Заранее звоните.