Помещение свободного назначения, 78 м²

Пpoдaeтcя нeжилoe помещение cвобoдного нaзнaчeния на пеpвой линии в 30-ти мeтpax oт перекресткa федеpaльной тpacсы «Симферополь-ЮБK». Это на cегoдняшний день единствeннaя трaccа, соединяющaя Симферoполь c Южным бeрeгом Кpыма. Площaдь помeщения: ocновноe 61,2 кв.м. + пoдcобное помещение площадью 16,8 кв.м, а также 3 закрытых тамбура для хранения вещей общей площадью 20 кв.м. (или 12 куб.м.); высота потолков: 3,4 м. Ремонт стен помещения выполнен из настоящего мрамора, общей площадью более 100 кв.м. Пол везде, включая подсобное помещение, покрыт гранитом. В подсобном помещении установлена душевая кабина, 2 точки канализации и водопровода. В основном помещении также расположены 2 точки канализации и одна точка водопровода; установлен водяной и электро пол; сделана мощная принудительная регулируемая вентиляция; пожарная сигнализация на радиодатчиках; охранная сигнализация. Помещение находится в цокольном этаже престижного известного дома в непосредственной близости от единственного подъезда в этот дом. Витринные стекла данного помещения расположены около лестницы, по которой ежедневно проходят практически все жители этого дома. В доме 96 квартир, в которых проживает множество известных не только в Крыму людей, и они ценят роскошь и комфорт. В этом доме живут представители Госсовета Крыма, СовМина, Мэрии города, Главка МВД, МЧС, Санэпидемнадзора, Следственного комитета и др. Знакомства с такими людьми - мечта любого предпринимателя. Половина дома сдается в аренду. Цена аренды квартиры начинается от 40.000 руб/мес, поэтому в наличии денежных клиентов проблем не будет. Рядом с домом расположен известный комплекс зданий квартала «Академия», который строит ЖК «Монолит». Срок сдачи данного квартала: конец 2020 года. В цоколе этого же дома расположена клиника «Гемокод». Территория вокруг дома круглосуточно охраняется и под видеонаблюдением. С учетом того, что в ремонт помещения кроме стоимости стройматериалов заложена также стоимость мрамора и гранита, данная инвестиция со временем будет только расти в цене, при том, что мрамор и гранит даже через 100 лет не портятся, а значит ремонт сделан один раз на всю жизнь. И самое главное: МРАМОР - АНТИСЕПТИК ВОЗДУХА. Швы между мраморными плитами на стенах зашлифованы под единую мраморную поверхность (стоимость такой работы: 50долл/1кв.м.), из-за чего в швах не накапливается грязь. Расчет общей примерной рыночной стоимости мрамора и гранита в данном помещении: 100 кв.м. мрамора + 65 кв.м. гранита по средней цене продажи в Крыму по 100 долларов за кв.м. = 16500 долларов, или в рублях по курсу 73 = 1.204.500 руб. Стоимость всех других вложенных стройматериалов из «Новацентра» примерно равна 100.000 долларам и это без учета стоимости работы. Также хотелось бы обратить внимание на мраморную люстру ручной работы стоимостью 2000 долларов. Машиноместо рядом на стоянке прямо около входа в помещение - в подарок (официальное переоформление). Документы РФ, готовы к продаже. Разумный торг при осмотре. Объявление подано собственником / Не является публичной офертой.