Участок 6,19 га (СНТ, ДНП)

Предлагаю к продаже перспективный земельный участок с/х назначения площадью 6,19 Га, расположенный рядом с дер. Коростынь (Шимский район Новгородская область). К основным видам разрешённого использования по ПЗЗ кроме растениеводства и скотоводства, также относится ведение садоводства. Согласно ФЗ от 02.07.2021 № 299-ФЗ "О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" на землях с/х допускается строительство жилого дома. Живописные места. Красивейшее озеро Ильмень находится в 1,5 км от участка. Борщевика - НЕТ. Удачное транспортное расположение - участок находится в 16 км от Шимска по асфальтированной трассе Шимск - Старая Русса. Подъезд к участку – грунтовая дорога (Одной стороной участок граничит с асфальтированной трассой, другой с грунтовой дорогой на дер.Вярежа). Круглогодичный подъезд. В начале февраля 2022 года заключен договор на подведение электричества (15 кВт), к концу 2023 обещают поставить столб и подключить! Есть обременения в виде охранной зоны ЛЭП 10кВ( зеленые зоны на последнем фото). Согласование на строительство от Россетей получено. Прямая продажа от собственника. Документы к продаже готовы. КН 53:21:0021401:27. Цена обсуждаема!!! Звоните, договоримся!!!