Свободного назначения, от 140 м до 505 м

Предлaгaeм в аpeнду нежилое помeщениe по адpесу: Мocковcкaя oбл., г. Щeлкoво, площадь Ленинa, дом 5 Ключeвые пapаметры Объектa: • Общая плoщaдь – 505 м2 сocтоящee из двух пoмeщeний с двумя отдeльными вxодaми, oба помeщeния cоeдинeны между собой кaк единый Объeкт. • Oбъeкт наxoдится нa цeнтpальной площaди города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком • Площадь Ленина — это деловая часть города с большим количеством административных и офисных зданий • В пешей доступности - ул. Шмидта и ул. Центральная - район новостроек с платежеспособными клиентами • Планировка помещений и интерьер могут быть изменены под задачи арендатора • Напротив Объекта – 2 бесплатные парковки на 120 и на 50 машиномест • Каждая комната оборудована кондиционером. • Присоединенная мощность 125 КВТ (с возможностью увеличения до 250 КВТ) Помещение №1 • 1-й этаж четырехэтажного офисно-делового центра • площадь 359 м • вход с площади Ленина • витринное остекление фасада • высота потолков 3,70 м • возможна установка крупногабаритного оборудования • отличные рекламные возможности на фасаде здания Помещение №2 •1-й этаж 3-х этажного офисного здания • площадь 146 м • Вход с ул. Шмидта, а также из Помещения №1 • Высота потолков 3,0 м • Отличные рекламные возможности на фасаде здания • Наличие запасного выхода во двор • Возможна аренда также 2 и 3 этажей этого здания Целевые арендаторы: 1) Медицинские клиники Объект привлекателен тем, что: - напротив предлагаемого здания находятся Щелковский областной перинатальный центр рассчитанный на обслуживание всей северо-восточной части Московской области и Щелковская городская больница с поликлиникой, что создает значительный пациентопоток для Объекта - находится в шаговой доступности от жилых кварталов города - возможность установки тяжелого оборудования (КТ, МРТ) на первом этаже здания - широкие рекламные возможности на двух фасадах здания 2) Банки (отделения/филиалы) Объект привлекателен тем, что -текущая планировка уже подготовлена для банка (включая сейфовые по требованиям ЦБ), ранее в Объекте находился Банк Возрождение - удобная транспортная доступность и хорошая проходимость в центре города, - высокая концентрация государственных учреждений и офисно-деловых центров вблизи Объекта 3) Муниципальные и государственные учреждения/службы/МФЦ Объект привлекателен тем, что - шаговая доступность до основных государственных учреждений округа - привлекательная локация в центре делового и жилого сектора Щелково - гибкая планировка позволяет разместить профильных специалистов по кабинетно при большой клиентской зоне в помещении №1 4) Ритейл магазины Объект привлекателен тем, что - находится в центре активного делового и жилого сектора Щелково, что создает стабильный платежеспособный трафик - имеется большая парковка для покупателей - удобное место для разгрузки - отличные возможности для наружной рекламы объекта на двух фасадах здания Возможна аренда части помещения. Стоимость аренды – по итогам переговоров с потенциальными арендаторами