Участок 9 сот. (ИЖС)

90:07:010301:1479 Частная собственность, до моря 2,5 км. Вода и электричество на счетчиках. Адрес: Крым, город Щёлкино, СПК «Фиал», проезд Центральный, 2. Разрешено строить дом ИЖС до 3 этажей и до 350 кв. м. Прописка через МФЦ. . По кадастровому номеру 90:07:010301:1479 возможно посмотреть местоположение земельного участка на публичной кадастровой карте. . В стоимость включено = участок + вода + электричество. Ничего доплачивать за вступление или подключение не надо, долгов нет. . Документы на собственность – Приказ Министерства имущественных и земельных отношений. В Единый государственный реестр недвижимости Росреестра внесены сведения о собственнике, кадастровая выписка содержит сведения о собственнике. Выписка ЕГРН есть в фотографиях данного объявления. . . Переоформление по договору купли - продажи через МФЦ. Оплачивается только госпошлина в размере 350 рублей. . Улицам присвоены названия. Участкам присвоены адреса. Целевое использование: ведение садоводства, по заявлению собственника целевое использование меняется на ИЖС. . Правила землепользования и застройки разрешают строить и регистрировать индивидуальные жилые строения - ИЖС: - до 350 кв. метров; - предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3 (включая мансардный этаж). - на капитальном фундаменте; - максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %; - минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м; - в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м; - расстояние от хозяйственных строений и сооружений до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. . Инженерные сети и коммуникации: Электричество заведено на участок, подключен счетчик. Трансформатор и линии электропередач новые. Питьевая вода на участке подключена к городскому водоводу города Щёлкино, установлен счетчик. Товарищество подключено к интернету. Проведен оптоволоконный кабель, проходит по границе участка. Скорость до 300 мбит/с. Подключение к интернету осуществляет интернет-провайдер «Комфорт XXI век». Вывоз мусора централизованный. Заключен регулярный договор. . Земля на даче насыпная, ровная, без камней. Каштановый чернозем на глубину до 2 метров. . Расположение: Дачный участок находится у моря на мысе Казантип, поэтому море с трех сторон: 1. Слева, от участка до моря – 2 км. 2. Справа, от участка до песчаного пляжа «Татарка», расположенного в Казантипском заливе – 4 км. 3. Сверху по карте, от участка до уединённых бухт мыса Казантип – 5 км. 4. Снизу по карте, от участка до озера Акташ – 500 метров. 5. От участка до центра города – 3 км, по бетонной дороге. 6. От участка до леса – 100 метров. . Дороги: Две бетонные дороги походят по двум сторонам кооператива: - Улица Акташ выходит на пляж «Татарка» - Вторая дорога выходит в центр города Щёлкино и на городской пляж. . Инфраструктура: 1. От участка до аэропорта Симферополе - 176 км. 2. От дачи до Керченского моста – 72 км. 3. От дома до Феодосии – 64 км. 4. от участка до центра города Щёлкино - 3 км . Про город Щёлкино. В городе находится две школы, несколько садиков, поликлиника, большой дворец культуры. . Щёлкино – самый молодой город Республики, расположен в восточной части Крыма, омываемый Азовским морем. В сравнении с курортами Южного берега, в Щёлкино не так шумно и многолюдно, что добавляет ему популярности в глазах туристов, подыскивающих спокойное место для летнего отдыха. При этом местные пляжи приятно удивляют своей шириной и практически полным отсутствием гальки, которую здесь заменяет более приятная для ног смесь песка и перетертого ракушечника. . Общая информация Теплое море, просторные пляжи с песком по щиколотку, разбросанные по побережью кемпинги, готовые вместить всех, кому не близка гостиничная атмосфера, – вот главные поводы сделать Щёлкино своим убежищем на весь летний отпуск. Ну а уникальный микроклимат курортных бухт уже давно оценили профессиональные «ловцы адреналина» – возможности местных сёрф-спотов удивят даже прожженных покорителей стихии. Если на суше кажется интереснее, чем качаться на волнах в ожидании подходящего ветра, хайкинг по окрестностям спасет от легкой тоски. От Щёлкино всего несколько километров до Казантипского заповедника с его песчаными дюнами, таинственными гротами и античными городищами. . Климат. Лучшее время для поездки Азовское море, заливы которого окружают Щёлкино, мельче Черного моря и быстрее аккумулирует солнечное тепло. Благодаря этой особенности, город идеален для отдыха полным семейным составом. Пока курорты ЮБК замирают в ожидании устойчивого «плюса», который прогреет хотя бы зону мелководья, на берегах Азовского моря туристическая жизнь набирает обороты уже с конца мая – начала июня. Собственно, как раз с началом школьных каникул город и превращается в уютный морской курорт. Средняя годовая температура воздуха по данным многолетних наблюдений в р-не города здесь составляет +11,0 °C. Средняя температура воздуха самого холодного месяца (февраля) составляет −1,1 °C, а самого теплого (июля) — +23,9 °C. Безморозный период продолжается в среднем 222 дня. Количество ясных дней доходит до 293. Среднегодовое количество атмосферных осадков в районе города составляет 329 мм. Неглубокое Азовское море быстро прогревается летом, поэтому купаться на южном его берегу можно уже в мае. Щёлкино расположен в его относительно глубоководной части (глубины в заливе до 10 м).