Участок 4 сот. (ИЖС)

РАCCPOЧKA, Частная СOБСTВEНHOСTЬ, 90:07:010301:2548 , до MOPЯ 2,5 км. Boдa и электричество подключeны. Пpoпиcкa. ДOM ИЖC до 3 этaжей и дo 350 кв. м. разрeшено cтpoить. Адpеc: Кpым, гoрoд Щёлкинo, СПК «Фиал», Центральный прoeзд . В заголoвкe oбъявления указана стоимocть сотки - 94 000 рублeй. Ecть участки площадью 4 и 10 соток, стоимость рассчитывается соответственно площади. Участок 4 соток стоит 376 000 р. Стоимость 10 соток 940 000 рублей. Есть несколько участков, расположенных рядом. . В стоимость включено = УЧАСТОК + ЭЛЕКТРИЧЕСТВО + ВОДА ПИТЬЕВАЯ из городского водопровода. Ничего доплачивать за вступление или подключение не надо, долгов нет. . ВОЗМОЖЕН ТОРГ . Документ основания предоставления в собственность – Приказ Министерства имущественных и земельных отношений. В Единый государственный реестр недвижимости Росреестра внесены сведения о собственнике, кадастровая выписка содержит сведения о собственнике. Выписка ЕГРН есть в фотографиях данного объявления. . УЧАСТОК МОЖНО КУПИТЬ В ИПОТЕКУ, С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖЕЙ. После подписания договора купли – продажи участок оформляется в собственность покупателя. Переоформление по договору купли - продажи. Оформление сделки происходит в МФЦ или любом отделении Сбербанка. За переоформление права собственности через МФЦ оплачивается только госпошлина, в размере 350 рублей. После регистрации права на покупателя на участок, платиться остаток цены Земельного участка в рассрочку в сроки, установленные договором. . УДАЛЕННАЯ СДЕЛКА Возможно удаленное оформление сделки в отделениях Сбербанка. Электронная регистрация права собственности в любом отделении Сбербанка на территории РФ, через сервис Домклик. . По кадастровому номеру 90:07:010301:2548 возможно посмотреть местоположение земельного участка на публичной кадастровой карте. . Улицам присвоены названия. Участкам присвоены адреса. Целевое использование: ведение садоводства, по заявлению собственника целевое использование меняется на ИЖС. . ПРОПИСКА ЧЕРЕЗ МФЦ. . ОСОБЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА САДОВЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ : . статья 23.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-Ф "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": 2. Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры ЖИЛОГО ДОМА, садового дома должны соответствовать параметрам объекта Индивидуального Жилищного Строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 1. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства. . КЛАССИФИКАТОР ВИДО РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412. Наименование вида разрешенного использования земельного участка: Ведение садоводства (код 13.2) Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд ЖИЛОГО ДОМА, садового дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Наименование вида разрешенного использования земельного участка: Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1): Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек . ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ Правил землепользования и застройки разрешают строить и регистрировать индивидуальные жилые строения - ИЖС: Зона размещения садовых участков с правом возведения жилого строения, используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур. Вид разрешенного использования: Ведение садоводства (13.2): Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест ДОПУСТИМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ЗДАНИЙ, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м; - в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м; - расстояние от хозяйственных строений и сооружений до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 3. Предельное количество этажей ЗДАНИЙ, строений, сооружений – 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %. . ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И КОММУНИКАЦИИ: Электричество заведено на участок. Трансформатор и линии электропередач новые. Питьевая вода на участке. Подключена к городскому водоводу города Щёлкино, после сооружений очищающих воду. Вывоз мусора централизованный. Заключен регулярный договор. . Земля на даче ровная, без камней, каштановый чернозем. . Расположение: Дачный участок находится у моря на мысе Казантип, поэтому море с трех сторон: 1. Слева, от участка до моря – 2 км. 2. Справа, от участка до песчаного пляжа «Татарка», расположенного в Казантипском заливе – 4 км. 3. Сверху по карте, от участка до уединённых бухт мыса Казантип – 5 км. 4. Снизу по карте, от участка до озера Акташ – 500 метров. 5. От участка до центра города – 3 км, по бетонной дороге. 6. От участка до леса – 100 метров. . Дороги: Две бетонные дороги походят по двум сторонам кооператива: - Улица Акташ выходит на пляж «Татарка» - Вторая дорога выходит в центр города Щёлкино и на городской пляж. . Инфраструктура: 1. От участка до аэропорта Симферополе - 176 км. 2. От дачи до Керченского моста – 72 км. 3. От дома до Феодосии – 64 км. 4. от участка до центра города Щёлкино - 3 км . Про город Щёлкино. В городе находится две школы, несколько садиков, поликлиника, большой дворец культуры. . Щёлкино – самый молодой город Республики, расположен в восточной части Крыма, омываемый Азовским морем. В сравнении с курортами Южного берега, в Щёлкино не так шумно и многолюдно, что добавляет ему популярности в глазах туристов, подыскивающих спокойное место для летнего отдыха. При этом местные пляжи приятно удивляют своей шириной и практически полным отсутствием гальки, которую здесь заменяет более приятная для ног смесь песка и перетертого ракушечника. . МОРЕ И ПЛЯЖИ Средняя годовая температура воздуха по данным многолетних наблюдений в р-не города здесь составляет +11,0 °С. Средняя температура воздуха самого холодного месяца (февраля) составляет −1,1 °С, а самого теплого (июля) — +23,9 °С. Безморозный период продолжается в среднем 222 дня. Количество ясных дней доходит до 293. Среднегодовое количество атмосферных осадков в районе города составляет 329 мм.