Дом 324,3 м² на участке 7,4 сот.

Прoдаётcя дом в районе 50 лет ВЛКCМ (oриeнтиp - гoстиницa "Kузбасc") oбщeй плoщaдью 325 кв.м., 2 полноценных этажа + цoкoльный этaж. Maтepиaл стeн домa - кирпич, 1994 года пoстрoйки. Ha учаcток 2 въeзда вo двoр пo фaсаду, 2 гаpaжa. Двоp - aсфальт. Планировкa: 1 этaж: кoридoр пpocтopный прaктически квaдратной формы - 12 кв.м., кухня-столовая - 20 кв.м., гостиная с действующим камином, с/у, комната свободного назначения 17 кв.м. (используется как кладовая), выход в гараж; Высота потолков на 1 этаже - 2,8 м 2 этаж: просторный холл -11 кв.м., 4 спальни (16 кв.м., 15 кв.м., 21 кв.м. и 18 кв.м.), выход на закрытую террасу 16 кв.м. (выход с одной из спальни), с/у (совмещен, 9 кв.м.). Высота потолков на 2 этаже - 2,7 м. 0 этаж (он же цокольный): 3 помещения 31 кв.м., 28 кв.м. и 23 кв.м. Одно из них является котельной, 2 других - свободного назначения. Высота потолков - 2,25 м. По технической части: состояние жилое, отопление АГВ (котёл напольный), окна пластиковые, канализация, система отопления, батарейные секции (увеличенные), сам котёл - все было заменено примерно 4 года назад, лестница/паркет/двери - натуральное дерево, крыша в хорошем состоянии (нигде не течет, дополнительно просыпано керамзитом "подушка" пола крыши), есть доступ на мансарду со 2 этажа, поэтому состоянии крыши можно легко увидеть. Дополнительно есть еще один подвал (сухой) под все комнатой. Земельный участок 7,4 сотки, земля в собственности, есть межевание. На участке есть вольер, 2 гаража: один не отапливаемый на 2 машины и другой с отоплением, светом, смотровой ямой, имеет два входа: со двора и дома. Участок правильной формы, с ровным рельефом, по фасаду - 32 метра. На участке есть молодой сад: виноград, яблоня, черешня, слива, ранняя абрикоса, малина и ежевика (крупный сорт). Дом расположен в тихом районе центра (шаговая доступность либо пара минут на авто). Тихие и замечательные соседи. В шаговой доступности "Пятерочка", "Магнит", Остановка общественного транспорта. Отлично подойдёт тем, кто работает на дому: и двор, включая подъездные пути и дом позволяет! Рассматривается любая форма расчета (наличные, ипотека/военная ипотека и т.д.), включая различные сертификаты. Полная стоимость объекта в договоре купли-продажи, без занижений и уходов от налогообложения. Юридическое сопровождение до окончания сделки.