Участок 8,4 сот. (ИЖС)

Продаю большой участок в центре Севастополя. Размер 8.4 сотки, рядом сосновый Бор, воздух изумительный, в начале участка видно море, грунтовая дорога, подъезд с двух сторон. УЧАСТОК ПОД УКЛОНОМ, городской воды нет - надо бурить скважину, газ в СНТ «Черноморец-2»обещают через пару лет (может быстрее из-за СВО сроки сдвинулись). Электричество 15кВт, я подала ТУ в Севастопольэнерго, в ближайшее время должны провести. Близость к вокзалам, центру города, школам и садикам. Пешком до центра 20-25 минут. Рядом проектируется дорога Гераклейская Рокада, которая должна пройти через ГК Вымпел-2. По утвержденному генеральному плану от 27.01.22. «Развития транспорта города Севастополя», начать строительство должны в 2026 году, с появлением дороги цены непомерно вырастут. С ее развитием в течении 3-4 минут на автомобиле можно будет добраться с продаваемого участка до развязки ул. Силаева-пр. Острякова, 5-го км, выезда из города в районе ул. Генерала Мельника, а за 5-7 минут до исторического центра Севастополя- пл.Ушакова. Пешком в течении 10 минут можно дойти до центра ландшафтного парка Максимова дача, а также до уже строящейся новой школы. Рассматривать покупку данного участка можно как отличную инвестицию в будушее. Под ипотеку подходит. Район нарезан на участки в кадастровой карте и активно продаётся. Земля ИЖС. Точки вынесены и забетонированы. Я собственник.